KAISERSESCH: Vielseitige Gewerbeimmobilie zum Verkauf! Nutzbar als Praxis, Bürogebäude, Ausstellung

461447# 202456766 56759 Kaisersesch, Deutschland Office space Sale price € 689 000

€ 689 000

360° TOUR

Ask a question

Immokai - Makler für Immobilien
Kai Krazeise

Imprint About us All properties https://www.immokai.de

Immokai - Makler für Immobilien
Kai Krazeise

+491636965400

+491636 ... Show

about you

Miss/Mrs. Mr.

Subscribe me to receive newest similar properties.
I agree to the Immo Paradies terms of use, privacy privacy and cookies statement
Premium Anfrage

Plot area

1 010 m²

Rooms

Parking

Overview

Total area

1010 m²

Usable area

1010 m²

Plot area

2375 m²

Construction

Massive.

Roof shape

Flat roof.

Number of commercial units

1-10

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Pissoir, Toilette in the bathroom, Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable, Cable channel

Floor

Tiles, Carpet, Floor finish, Laminate, Stone, Plastic

Outside

Parking space

over 5 parking spaces.

Garage

Single garage.

truck park

Yes

Limitations & Requirements

Security

Alarm system, Cameras, Direct Police call

Last renovation

2003 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Non residential building

Construction year

2000

Prices

Sale price

€ 689 000

Property description

Die Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 1000 m2 und ist äußerst vielseitig einsetzbar. Ob als Fitnessstudio, Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche –

Aktuell wird das Gebäude als Fitnessstudio betrieben und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Betrieb notwendig sind. Die Immobilie eignet sich jedoch auch hervorragend für die Nutzung als Bürogebäude, Praxis oder Ausstellungsfläche, da sie flexibel und individuell gestaltbar ist.

Potenzial:
Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit und die großzügige Fläche bietet die Immobilie ein enormes Potenzial für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die zentrale Lage sowie die bestehende Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Equipment

Das Gebäude ist mit hochwertigen Einrichtungen und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den aktuellen Betrieb als Fitnessstudio unterstützen. Dies umfasst unter anderem Umkleideräume, Duschen, verschiedene Trainingsbereiche und sanitäre Einrichtungen. Die Flexibilität der Räumlichkeiten ermöglicht eine problemlose Umgestaltung für alternative Nutzungen.

Location

Attraktive Lage und gute Anbindung.
Die Stadt Ulmen in 56766 Rheinland-Pfalz bietet eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahn A48, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen ermöglicht. Dies ist ein entscheidender Vorteil für potenzielle Käufer, die an einer optimalen Anbindung interessiert sind.

Umfangreiche Infrastruktur:
Die Stadt verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und diverse Freizeitangebote. Diese Vielfalt an Einrichtungen spricht potenzielle Käufer an, die nach einer lebendigen und gut ausgestatteten Umgebung suchen.

Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten:
Ulmen liegt in einer malerischen Umgebung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege, Radwege und Erholungsgebiete. Dies ist besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance und naturnahe Lebensqualität legen.

Entwicklungspotenzial:
Die Stadt Ulmen und ihre Umgebung bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial, das potenzielle Käufer anzieht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage macht Ulmen zu einem vielversprechenden Standort für Immobilieninvestitionen.

Durch die Hervorhebung dieser Aspekte wird ein potenzieller Käufer wahrscheinlich von der Immobilie und ihrer Umgebung angezogen sein.