1A-MEERBLICK-LAGE IN HAFFKRUG/SCHARBEUTZ: TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT BALKON, SAUNA UND POOL!

Living space

45 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

6.00 m²

Construction year

1974

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

144.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2029-06-11

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 369 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Zum Investieren oder auch Sebstnutzen:
Herzlich willkommen in diesem wunderbar gelegenen Apartment direkt am Fuße des Haffkruger Strandes. Das ca. 45 m² große Domizil bietet vieles, wovon viele noch nicht einmal zu träumen wagen. Freuen Sie sich auf ein Gesamtpaket zum Wohnen, Leben, Urlauben... mit guter Ausstattung, einem Balkon mit tollem Ostseeblick.

1A-MEERBLICK-LAGE

Haffkrug ist nicht nur das älteste Seebad der Lübecker Bucht – sondern für viele auch das Schönste. In einer der besten Lagen dieses traditionsreichen Ostseebades liegt die Wohnung. Sie möchten die Seele baumeln lassen und Ruhe tanken? Bitte sehr: Die Immobilie lädt ein zum Innehalten und Durchpusten. Sie lieben den Strand und das Meer? Kein Problem: Vom Balkon aus können Sie die Ostsee sehen – und der weiße, feinsandige Strand liegt nur 20 Meter entfernt. Sie lieben das Shoppen, das Bummeln, das Flanieren und den kulinarischen Genuss? Los geht’s: Eine herrliche Promenade, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bäckereien sowie kleine Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in Haffkrug oder Scharbeutz. Auch das schöne Sierksdorf liegt um die Ecke. Sie besuchen auch gern den Timmendorfer Strand oder Travemünde? Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell vor Ort.

DIE ERSTKLASSIGE WOHNUNG

Mit ihren ca. 45 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für bis zu 4 Personen. Durch die mobile Trennwand und die klappbaren Schrankbetten entsteht tagsüber ein lichtdurchfluteter großer Raum mit einer offenen Küche und Blick auf die Ostsee. Es ist eine echte Wohlfühl-Oase zum gemeinsamen Kochen, Chillen, Lesen, Fernsehen, Essen, Spielen... Von hier haben Sie Zutritt zum Balkon, von dem Sie einen Blick aufs Meer.

Eine offene Küche und ein Bad mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Möbel können übernommen werden. So kann die Vermietung sofort starten. Und Sie können die Saison 2024 noch voll ausnutzen.

DIE WELLNESS-WOHNANLAGE MIT AUSSENPOOL UND SAUNA

Die Wohnung gehört zu einem zweigeschossigen Wohnensemble, das im Sommer 1978 errichtet wurde. Der gepflegte, beheizte Außenpool und die Sauna verleihen der Anlage einen exklusiven Wellness-Charme.

DAS WOHNGELD

Das monatliche Hausgeld liegt bei nur 245,- Euro.

GUT ZU WISSEN

Auf Wunsch können Sie das gesamte Interieur übernehmen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.

Equipment

• Balkon mit Seeblick
• Neue Fenster von 2015
- offene Küche
• Neu saniertes Gebäudedach
- Rollläden vor den Fenstern
- Markise über den Balkon
- Kellerraum
• Beheizter Außenpool
• Sauna
• Tiefgaragenstellplatz möglich
• Auf Wunsch das gesamte Wohnungs-Interieur inklusive

Location

Haffkrug versprüht den ursprünglichen norddeutschen Charme und pflegt die Traditionen des älteste Seebads Ostholsteins. Dennoch gelingt es auf einzigartige Weise eine moderne und sehr lebendige Urlaubsstimmung zu erzeugen.

Die ehemals verträumte Bucht mit den kleinen Fischerbooten birgt grüne Parkwege und abwechslungsreiche Restaurants, Cafés oder Bistros. Ob wunderschöner Sandstrand oder stilvolle Promenade, Haffkrug hat für jeden Geschmack und für jedes Erholungsbedürfnis genau das Richtige zu bieten.

Various

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

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Tel. 040 / 950 64 06 – 0 oder info@hamburg-immobilie.com
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