Wohnfläche

380 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1150 m²

Meer

Array km

Übersicht

Gesamtfläche

380 m²

Grundstücksfläche

1150 m²

Baujahr

2001

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

50 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Über 5 Parkplätze.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Baujahr

2021

Energieart

Öl

Preise

Kaufpreis

1 EUR

Aussenprovision

3 % plus MwSt.

Objektbeschreibung

Mediterranes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen 50 m vom Meer entfernt in ausgezeichneter, zentraler und gefragter Lage und gleichzeitig in einer sehr ruhigen Umgebung am Waldrand, umgeben von viel Grün.
Strände sind nur 50 m vom Haus entfernt, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Umag ist 4 km entfernt.
Das Haus bietet von allen Seiten einen freien Blick auf das Meer und einen weitläufigen Garten von 1.150 m2, in dem sich ein Kinderspielzimmer und eine Sommerküche mit Grill und Kamin für gesellige Treffen befinden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über schöne Terrassen, während die größte Wohnung im 1. Stock über 3 Terrassen verfügt. Beheizung des gesamten Hauses über Ölzentralheizung.
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Lage am Meer und den Stränden, die Geräumigkeit des Gartens, in dem ohne Baugenehmigung ein Pool von bis zu 100 m2 gebaut werden kann, und die äußerst ruhige Umgebung für Spaziergänge im Wald.
Teile des Hauses erfordern kleinere Renovierungen, der jetzige Eigentümer bieten Ihnen aber auch alle Renovierung und aller anderen notwendigen Arbeiten auszuführen.

Mit einer überschaubaren Investition von ca. 100.000 € (Für die Fassade und Malerarbeiten) wird diese Immobilie einen außergewöhnlichen Wert haben und ein Schmuckstück sein.

Durch eine Touristische Vermietung können Sie sich einen interessanten Gewinn erzielen gerne beraten wir Sie bei Interesse dazu.

ECKDATEN:
Grundfläche: ca. 380 m2
Grundstück: 1.150 m2
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 8
Bad: 7
Ausblick: Meer
Strand: 50 m
Öl Heizung: vorhanden
Zentrum: 900 m / Umag 4 km
Parkplatz: 8
Balkon: 7
Preis: 1.490.000 € zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3 % plus MwSt.

Die Wohnungen können das ganz jährlich wegen der guten Lage gut zu vermieten werden.

Lage

ENTFERNUNG

Golfclub 4 km
Flughafen Portorož: 16 km
Flughafen Pula: 88 km

Umag: 4 km, Portorož 18 km, Poreč 35 km, Rovinj 45 km,Pula 85 km

Triest Italien: 45 km, Gegenüber von Venedig Luftlinie mit der Fähre 127 km

Villach, Österreich : 210 km, Ljubljana, Slowenien: 150 km, München, Deutschland: 539 km

Sonstiges

Ohne Gewähr:
*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Echtheit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sind geschätzt, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Ihre Anfrage:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, unter der wir Sie anrufen dürfen. Sicher haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Vor- und Nachnamen, Wohnadresse, E-Mail und Telefon übersenden.

Gemeinschaftsprojekt:

KONTAKT über:
SANJA Schwarz
RECHERCHE & VERMITTLUNG
Businesskontakte & Immobilien
Wilhelmshöher Allee 25
34117 Kassel
Telefon +49(0)561 / 700 45 50
Telefax +49(0)3212 / 120 68 47
Mobil +49(0)1520 /4963806
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www.sanja24-schwarz.com
Kooperationspartner in Kroatien (Raum Umag):
Elistra Real Estate
Ernesta Miloša 25, Umag 52470, Kroatien
+385-99-249-8001 elistracroatia@gmail.com