3-Raum Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Seitenstraße mit Blick ins Grüne!

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360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

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Living space

69 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

5 m²

Construction year

1956

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar, Loft

Floor

Tiles

Outside

Balcony

Yes, South balcony

Limitations & Requirements

Last renovation

2018 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

112,00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

2025-04-14

validity

13.04.2025

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

450 EUR

Additional costs

200 EUR

Warm rent

650 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Mehr als nur Immobilien – Finden Sie Ihr neues Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Diese schöne 3-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,00 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2025, Gas, Baujahr Gebäude 1956

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Balkon
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Kunstoffbelag
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und Bodenfliesen
* Küche mit Fenster, Wandfliesen und Kunststoffbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplätze hinter dem Haus, welche nach Verfügbarkeit optional angemietet werden können
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Die vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank sowie der Waschtisch mit Spiegelschrank im Bad möchten vom jetzigen Mieter für 1.150 EUR übernommen werden.

Location

Die Herderstraße befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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