3-Raum Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Seitenstraße mit Blick ins Grüne!

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Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

5 m²

Baujahr

1956

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum, Dachboden

Flur

Fliesen

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2018 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

112,00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2025-04-14

Gültigkeitsdatum

13.04.2025

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

450 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

650 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Mehr als nur Immobilien – Finden Sie Ihr neues Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Diese schöne 3-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,00 kWh/(m²a) Gültig bis 13.04.2025, Gas, Baujahr Gebäude 1956

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Balkon
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Kunstoffbelag
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und Bodenfliesen
* Küche mit Fenster, Wandfliesen und Kunststoffbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* PKW-Stellplätze hinter dem Haus, welche nach Verfügbarkeit optional angemietet werden können
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Die vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank sowie der Waschtisch mit Spiegelschrank im Bad möchten vom jetzigen Mieter für 1.150 EUR übernommen werden.

Lage

Die Herderstraße befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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