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Handwerkerprojekt

481021# AME1.2778 Am Dorfgraben 4, 74930 Ittlingen, Baden-Württemberg, Germany Doppelhaushälfte Verkaufspreis € 245 000

€ 245 000

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

666 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

50.00 m²

Grundstücksfläche

666.00 m²

Baujahr

1920

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Kamin, Etagenheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 245 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus kann nach einer umfassenden Sanierung wieder zu einem gemütlichen Zuhause werden. Die ruhige Lage, der Garten und der Platz im Haus bieten Ihnen Möglichkeiten für ein idyllisches Heim.
Eine kleine, mehrstöckige Scheune befindet sich direkt am Haus und kann beim Umbau den Wohnraum erweitern. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Anwesen. Das Gartengrundstück ist von zwei Seiten begehbar. Es liegt ruhig hinter dem Haus und möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden. Sicherlich würden sich hier Kinder pudelwohl fühlen!

Kein Haus von der Stange, aber ein Projekt für Individualisten!

Ausstattung

Das gemütliche Wohnhaus bedarf einer umfänglichen Sanierung. Gerne können Sie sich bei einer Videotour durchs Haus vorab einen Eindruck verschaffen. Oder Sie vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Den Mittelpunkt der Dorfgemeinde bildet der einladend gestaltete Markplatz mit kleinen Geschäften und einem netten Restaurant. Besorgungen des täglichen Bedarfs können entspannt im Ort erledigt werden. Örtliche Erzeuger bieten ein breites Angebot an Obst, Gemüse, Milch und Käse in liebevoll gestalteten Bauernläden an. Gesund Leben auf dem Land, das ist hier die Devise.

Durch die Lage an der Stadtbahnlinie S5 sind alle Familienmitglieder mobil. Richtung Heidelberg und Eppingen geht es in kurzen Zeittakten zügig mit der Bahn. Über den Knotenpunkt Eppingen ist eine bequeme Weiterfahrt Richtung Heilbronn und Karlsruhe gewährt.

Ittlingen zeichnet sich durch eine hervorragende Kinderbetreuung aus. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten bis hin zur verlässlichen Grundschule sind die Kleinen bestens versorgt. Hier gestaltet sich das Leben als Familie einfach und harmonisch.