2 Wohnplätze * GROSSES schönes Grundstück* Haus-Bauplatz-Nebengelass, nahe an Wasser+ Wald*

Квадратура

150 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

1281 m²

Площ

Използваема площ

110.00 m²

Размер на парцел

1281.00 m²

Година на строеж

1926

Inside

Баня

Вана

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Каменен, Мокет, Паркет, Ламинат, Антре с дървена ламперия

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

250.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2034-06-25

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 553 333

Външна комисионна

3,5% Käuferprovision,3,5 % Verkäuferprov. incl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Die Lage einer Immobilie bestimmt die Lebensqualität. Ein Platz für Generationen. Neben dem Wohnhaus gibt es einen Bauplatz. Aufgrund der neuen Fluglinien wurde das Haus EXTRA gedämmt und mit entsprechenden Schallschutz-Fenstern versehen. Eine Hauserweiterung gab es bereits. Es wurde eine Tiefgarage gebaut und darüber ein weiteres Zimmer geschaffen. Weiter gibt es: Vollkeller, schöner Eingangsbereich, im EG 2 Zimmer und Küche, OG 2 Zimmer Bad, im DG kann man ein Studio einrichten. Die Aufteilung entnehmen Sie den Grundrissen. Das Nebengelass wird sie überraschen. Hier ist u.a. eine Sauna denkbar. Im zweiten Teil des Grundstückes kann ein weiteres Haus gebaut werden. Bei Bedarf zB Ihren Bungalow, Modulhaus oder eine Stadtvilla. Sie sind neugierig geworden, vereinbaren Sie einen Termin. Es bestehen keine Miet.- oder Pachtverhältnisse.

Оборудване

Erschließung
Straße: öffentlich, ortsüblich
Medien:Trinkwasser, Drehstrom, Erdgas, Telefon
Entsorgung:Abwasser, Entsorgungstonnen
Die Umgebungsstraßen sind befestigt/unbefestigt und verfügen über einen Gehweg sowie Straßenbeleuchtung.
Ausstattung
-Das in massiver Bauweise errichtete Haus hat Außenwände mit Hohlmauerwerk(Hinterlüftung) das mit Styropor ausgefüllt, eine tolle Dämmung erzielt und Heizkosten spart
-Gasheizung- Brennwertkessel mit Wasserstoff nutzbar
-Bad mit Wanne
-Holztüren, Holztreppen, Dielung, Parkett
-Hochwertige Fenster, abschließbar und elektrisch gesteuerte Außenrollladen im EG (doppelt/dreifachverglaste) Sicherheitsbeschlägen
-PREFA Dachsystem auf dem Anbau
- Tiefgarage,
- Hauseingang, separater Kellereingang
-teilausgebautes Dachgeschoss
-zweizügiger Schornstein (1 Zug f. einen Kamin)
- Nebengelass, mehrere Schuppen (ausbaubar)
- Brunnen
Viele Arbeiten wurden in den letzten Jahren gemacht. Fassade, Dach, NG, .......
und, und, und
Ich bin für Sie da. Tel. 033205 – 241624 / 01520 41 00 7 00. Ein Gespräch im Büropavillon lohnt sich. Wir geben Ihnen auch einen Finanzexperten an die Hand.

Местоположение

Das Haus befindet sich im malerischen Berliner Ortsteil Schmöckwitz, einem der grünsten und wasserreichsten Gebiete des Bezirk Treptow-Köpenick. Die naturnahe Umgebung sowie die zahlreichen Seen und Flussläufe, prägen den Charme dieses Ortes. Hervorragende Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und erholsame Spaziergänge entlang der Ufer warten hier.
Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend läd zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt gut. Die Tramlinie 68 verbindet Schmöckwitz direkt mit Alt-Köpenick, von wo aus S-Bahn-Verbindungen ins Berliner Zentrum(30 Min z Alex) bestehen. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum über die Bundesstraßen B 96a und die nahegelegene A113 schnell erreichbar. Auch der BER ist in 15 Minuten erreichbar. Schmöckwitz/Eichwalde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Supermarkt. Für größere Einkäufe oder einen ausgiebigen Stadtbummel bieten sich das nahegelegene Köpenick oder die Innenstadt an. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, die zum Verweilen einladen. Die Lage des Hauses macht es zu einem idealen Wohnort für Natur- und Wasserliebhaber. Die umliegenden Seen sind ein Paradies für Segler, Kanufahrer und Schwimmer. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Schmöckwitz und das benachbarte Köpenick bieten ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen, Ausstellungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Insgesamt vereint Schmöckwitz das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an das urbane Leben Berlins. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Naturfreunde, die den Alltag mit einer Prise Urlaubsflair genießen möchten.

Други

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@inbb.net. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.