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Exklusive Kapitalanlage in Passau – Sanierungsobjekt in zentraler Lage

482459# 868e5d39bf 94032 Passau, Deutschland Etagenwohnung Verkaufspreis € 247 900

€ 247 900

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Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Gesamtfläche

39 m²

Baujahr

1900

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1900

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Kein Energieauweis notwendig

Preise

Verkaufspreis

€ 247 900

Objektbeschreibung

Ihre Vorteile:
✅ Hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung
✅ Attraktive Mietrendite mit einer Mieterwartung von 14 € – 17 €/m²
✅ Hohe Abschreibungsmöglichkeiten durch Sanierung
✅ Zukunftssicherer Standort mit hoher Nachfrage

Ausstattung

Sie erwerben das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es findet nach erfolgtem Verkauf des Hauses eine komplette Sanierung statt. Die Sanierungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Parkmöglichkeiten: Stellplätze für einige Wohneinheiten
Der Sanierungsanteil beträgt, je nach Objekt, zwischen 40 und 80% des Kaufpreises.
Dieses Angebot ist exemplarisch. Die Werte basieren auf einem Objekt, das wir derzeit im Verkauf haben. Wir verfügen immer über eine größere Auswahl an Objekten dieser Art an vielen Standorten in Deutschland. Teilweise sind das auch sog. Denkmalimmobilien, bei der Sie zusätzlich zu interessanten Abschreibungsmöglichkeiten auch KfW-Fördermittel, in Form von zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschüssen erhalten.
Ein Energieausweis ist für Gebäude dieses Baujahres nicht notwendig.

Lage

In einer der besten Lagen von Passau entsteht durch aufwendige Sanierung ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen die Objekte im Regelfall ohne zusätzliche Käuferprovision an.
Bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Die Mietverwaltung kann gerne von der zuständigen Hausverwaltung übernommen werden, wodurch Ihnen eine ortsunabhängige Investition und ein All-inclusive-Service geboten werden. So läuft der Verwaltungsaufwand nahezu auf Null.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de bzw. anett.kathrein@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München