Wohnfläche

57 m²

Zimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1984

Innen

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

128.36 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2029-02-25

Preise

Verkaufspreis

€ 155 000

Aussenprovision

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser toll geschnittenen 2-Zimmer Wohnung in ruhiger,
zentraler Lage von Pinneberg mit nur 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt z.Zt.
640,00 €.

Die im hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,76 m2 und wäre auch über den Garten erreichbar ohne weitere Treppenaufgänge.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den großen Flur mit Zutritt in alle weiteren
Räumlichkeiten.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne ausgestattet.
Des Weiteren erwartet Sie ein ca. 32 m2 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen
Küchenbereich und Austritt auf die kleine Süd-Terrasse.
Mit Blick in den Garten können Sie hier zahlreiche Sonnenstunden genießen.
Das ca. 10 m2 große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine nette Gestaltung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein überdachter PKW-Stellplatz.
Für die Allgemeinheit befindet sich im Keller ein vollausgestatteter Raum mit einer 4-6 Personen
Sauna und einem Ruhepol, sowie ein separater Duschraum. Die Benutzung muss angemeldet
werden.

Der Waschkeller ist mit zwei Waschmaschinen und Trockenraum ausgestattet.

Alle Details dieser schönen Wohnung erschließen sich erst durch eine persönliche Besichtigung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

Im Überblick:
- 2 Zimmer
- offene Einbauküche
- Wannenbad
- großer Flurbereich
- überdachter KFZ-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Sauna und Duschen im Keller
- Fußbodenheizung

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pinneberg-Quellental.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig und kinderfreundlich.

Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen und Kindertagesstätten
sind innerhalb 10-12 Minuten fußläufig erreichbar.

Reiterhöfe, Sportvereine, Fitnesstudios oder auch die Wasserskiarena laden zu sportlichen
Freizeitaktivitäten ein und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für lange Spaziergänge empfehlen sich die nahe gelegenen Erholungsgebiete wie Forst Klövensteen, Haseldorfer Marsch oder auch dieHolmer Sandberge.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem.
Über den nahe gelegenen BAB Anschluss der A23 gelangen Sie schnell in die Hamburger
Innenstadt oder auch über Heide nach Husum an die Nordsee.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.