Name: +++ IBF Immo +++ Geräumige Gewerbefläche mit Kellerräumen und Stellplätzen in Eilendorf
Brand: Immo Paradise
Price: 950 EUR
Availability: InStock

Grundstücksfläche

30 m²

Übersicht

Gesamtfläche

176.00 m²

Nutzbare Fläche

30.00 m²

Baujahr

1989

Innen

Flur

Fliesen

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

77.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-03-18

Preise

Kaltmiete

950 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Heizkosten

150 EUR

Warmmiete

950 EUR

Aussenprovision

1Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen ab sofort eine Gewerbefläche mit insgesamt 176qm Fläche zur Miete an.

Die Fläche war jahrzehntelang als Sportgeschäft bekannt. Im EG befindet sich der Hauptverkaufsraum mit einem Nebenraum. Über eine interne Treppe gelangt man in die Lager, die Küche und Personalräume der Fläche. Diese können, je nachdem, welches Gewerbe sich einmietet, entsprechend auch umgestaltet werden.

Ob Friseursalon mit Kosmetik, Physiopraxis, Thai - Massage, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, etc... die Fläche könnte sich für jedes Gewerbe eignen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche liegt in einem Wohnhaus im Erdgeschoss und verfügt zudem über 3 Stellplätze im Innenhof.

Beheizt wird die Fläche über eine Gasetagenheizung. Der Boden im EG ist im vorderen Bereich gefliest. Im hinteren Bereich wurde Teppich verlegt, der aber auch herausgenommen werden kann. Im Keller liegt überall ein Fliesenboden. Der Sicherungskasten der Fläche befindet sich im Keller. Hier verfügt die Einheit auch über ein Duschbad mit WC.

An der großen Schaufensterfläche kann reichlich Werbung angebracht und präsentiert werden.

Lage

Die Gewerbefläche liegt auf der Hauptstraße in Eilendorf auf dem Weg von Aachen Richtung Stolberg.

Im direkten Umfeld befinden sich Banken, Apotheken, Ärzte, Versicherungsbüro, Änderungsschneiderei, Friseursalon, Gastronomie und Autowerkstätten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Immobilie an der Tankstelle gegeben. Die Autobahnen Richtung Belgien, Köln und Düsseldorf sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten gut erreichbar.

Sonstiges

Aufgrund erheblicher und teilweise unerfüllbarer baulicher Anforderungen ist die Vermietung an die Gastronomie leider nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Nur so können wir mit Ihnen direkt in Kontakt treten und über die Fläche und Ihre Bewerbung sprechen.