Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Haustiere

Übersicht

Gesamtfläche

133.95 m²

Nutzbare Fläche

23.75 m²

Grundstücksfläche

974.00 m²

Baujahr

1975

Anzahl Wohneinheiten

1.00

Innen

Bad

Dusche, Badewanne

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Special Extras

Wintergarten

Letzte Renovierung

Heizungsanlage Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinarung

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

247.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-05-19

Gültigkeitsdatum

2035-05-19

Preise

Verkaufspreis

€ 349 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. 19 % USt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

OBJEKT-ID: ID209280113ME

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieser charmante Bungalow in Blankenfelde bietet auf einem großzügigen 974 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Raum für Ihre ganz individuellen Gestaltungsideen.

Über den Wintergarten gelangen Sie direkt zum Hauseingang an der Seite der kleinen gemütlichen Veranda. Der Flur im Anschluss öffnet die Türen zu den einzelnen Zimmern: links haben Sie Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer; gleich rechts das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Geradezu befindet sich ein helles Badezimmer mit Badewanne zum Relaxen und Blick in den Garten.. mehr dazu in unserem Exposé-Magazin:

EXPOSÈDOWNLOAD SOFORT
Exposé-Magazin als PDF mit kompletter Adresse hier sofort herunterladen: https://www.michelsen-binder-immobilien.de/

Schnuppern Sie schon mal bei unserem virtuellen 360°-Rundgang und sehen Sie sich außen um. Den Link zum kompletten Rundgang finden Sie in unserem Exposé-Magazin, welches Sie als registrierter Kunde mit dem Download erhalten.

DAS HAUS VIRTUELL EINRICHTEN:
Wie wäre es, wenn Sie schon mal zu Hause am Computer mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses beginnen können?

Wir stellen Ihnen kostenfrei das eingerichtete Projekt zur Verfügung und Sie brauchen nur noch virtuell Möbel rücken und Farben gestalten..(mehr dazu im Exposé-Magazin und auf https://www.michelsen-binder-immobilien.de/einrichten_design.html

Ausstattung

AUSSTATTUNG:
Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Fußboden Holzdielen
- Bad gefliest
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Fenster mit Rollläden, manuell
- Gaszentralheizung
- großer Wintergarten über zwei Seiten (Süd-/West)
- großer Garten
- Nebengelass / Gartengerätehaus massiv
- Telekommunikation, SAT

Lage

LAGE:
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Süden von Berlin und grenzt im Norden an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Das Objekt liegt im Ortsteil Blankenfelde an einer ruhigen Anwohnerstraße.

In der Nachbarschaft finden Sie einerseits ein gewachsenes gepflegtes, von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägtes Wohnumfeld und auf der anderen Seite Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Bis zur S-Bahn sind es wenige Minuten.

INFRASTRUKTUR:
In Mahlow sind mit allen namhaften Anbietern / Discountern Einkaufsmöglichkeiten zahlreich vorhanden. Ebenso finden Sie medizinische Einrichtungen, Apotheken und Physiotheraphiezentren in der Nähe.

Für Sport und Freizeit gibt es mit Sporthallen, Sportplätzen, Golfplätzen, Tennisplätzen und Reitschulen zahlreiche Angebote. Sie haben gute Restaurants und Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur.

VERKEHRSANBINDUNG
Blankenfelde-Mahlow ist an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden. Die S-Bahnlinie 2 verbindet Blankenfelde mit dem Berliner Zentrum. Sie erreichen den S-Bahnhof in wenigen Gehminuten und nach ca. 30 min Fahrzeit Berlin HBf. Die Gemeinde ist durch die Regional- und S-Bahn, die Bundestraße 96 und die Nähe zum Berliner Ring, der A 10, verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.

Berlin-Lichtenrade erreichen Sie so in 10 und Berlin-Mitte in ca. 40 Autominuten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Flughafen Berlin Brandenburg (BER).

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Beratungstermin!

FINANZIERUNG:
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- Datenschutz 100%

Ihr Peter Josef Binder
Owner (Inhaber)
MICHELSEN + BINDER
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DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS

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