Name: Geräumige 2 Raum-Whg. unweit der Geraer Innenstadt, des Simmel-Marktes und des Südbahnhofes
Brand: Immo Paradise
Price: 300 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1920

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

100,00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Pass ausgestellt am

2018-07-25

Gültigkeitsdatum

25.07.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

300 EUR

Nebenkosten

165 EUR

Warmmiete

465 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Diese renovierte 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100,00 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Wohn-, Schlafzimmer, Flur: pflegeleichter Fußbodenbelag
* großes Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und wischbarer Fußbodenbelag
* Abstellraum ausserhalb der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Lage

Das verklinkerte Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Zentrumsrand der Geraer Innenstadt.
Gegenüber befindet sich ein Einkaufmarkt (Simmel Markt) mit diversen Geschäften.

- bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, Amt für Arbeit und den Gera-Arcaden.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!