Name: 4 Raum Wohnung mit Kaminanschluss & Gartennutzung in Gera Debschwitz!
Brand: Immo Paradise
Price: 580 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Kellerfläche

10 m²

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Dachboden

Flur

Fliesen, Holzdielen

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

160,30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2024-12-22

Gültigkeitsdatum

22.12.2034

Preise

Kaltmiete

580 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Warmmiete

830 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbau´s mit modernen Raumkonzept.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 160,30 kWh/(m²a) Gültig bis 22.12.2034, Erdgas, Baujahr 1935.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck einer Immobilie ersetzen. Wir laden Sie daher herzlich ein, einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort selbst ein Bild zu machen.

Ausstattung

* Kaminanschluss vorhanden / ohne Kamin!
* Wohn-, Schlafzimmer, Esszimmer, Wintergarten und Flur: Dielenfußboden/Laminatboden
* Küche mit Laminatboden und Fenster
* Bad mit Dusche, Fliesenboden und Fenster
* Waschraum im Keller
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* großer Kellerraum
* Mietergarten am Haus / begrünte Innen- Hoffläche

Ein Kamin gehört nicht mit zur Mietsache. Hier besteht die Möglichkeit den Kontakt zum Kaminbauer zu bekommen, um sich einen eigenen Kamin anzuschaffen.

Lage

Die zu vermietende 4-Raum-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera, in Debschwitz.

Zentrale, ruhige Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald, Hofwiesenpark und dem Tierpark.
Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Kleine Parkanlage vor dem Wohnobjekt. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur 4 Straßenbahnstationen.

Die Wohnlage ist sehr ruhig und es ist kein Verkehrslärm zu hören.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!