Familienfreundliches Traumhaus mit 5 Zimmern und Garten in ruhiger Lage

495724# IG-412-25 12309 Lichtenrade, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 935 000

€ 935 000

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Simon Rudnick

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

650.00 m²

Baujahr

2015

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

65.23 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2031-05-22

Preise

Verkaufspreis

€ 935 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer modernen, hochwertigen Bauweise. Auf großzügigen ca. 155 m² Wohnfläche bietet es mit fünf gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Individualisten. Durch die energieeffiziente Planung und die moderne Gasheizung ist nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für niedrige Betriebskosten gesorgt. Das Haus besticht durch seine klare Architektur, helle Räume und ein insgesamt stimmiges, harmonisches Wohnkonzept.

Ausstattung

- Beheizung über moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2015)
- Isolierverglaste Fenster für Energieeffizienz und Schallschutz
- 1 Freiplatz (Außenstellplatz) direkt auf dem Grundstück
- Großer Garten mit Terrasse zur privaten Nutzung
- Hochwertige Dämmung für optimierten Energieverbrauch
- Flexible Raumaufteilung für Homeoffice oder Gästezimmer möglich

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden Berlins, in einem etablierten Viertel, das besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Cafés und kleine Restaurants laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.