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Einfamilienhaus in Wustermark mit großem Grundstück und Potenzial

495725# IG-413-25 14542 Werder (Havel), Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 410 000

€ 410 000

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Simon Rudnick

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

556.00 m²

Baujahr

2019

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

58.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2031-11-01

Preise

Verkaufspreis

€ 410 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wustermark präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Gartengrundstück.

Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz eignen. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 556 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder auch künftige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt und einen zeitgemäßen Energiestandard erfüllt.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Grundstücksgröße: ca. 556 m²
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Gaszentralheizung
- Helle Wohnräume mit guter Belichtung
- Solide Bauweise
- Großzügiger Gartenbereich mit vielfältigen - Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ausbau- bzw. Modernisierungspotenzial vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wustermark, einer beliebten Wohngegend im Havelland, westlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Berlin, was Wustermark besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Seen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges

lle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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