WOHNRARITÄT - GARTENWOHNUNG IM WESTHAFEN FRANKFURT

496842# 3.1.2_MAR Speicherstr. 5, 60327 Frankfurt, Germany Dachgeschosswohnung Miete € 1 621

€ 1 621

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Baujahr

2005

Innen

Küche

Einbauküche

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

81.60 kWh/(m²·Jahr)

Preise

Kaltmiete

1 297 EUR

Nebenkosten

324 EUR

Warmmiete

1 621 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Residenz MARINA liegt an der Molenpromenade des Yachthafens und besteht aus zwei eleganten Stadtvillen sowie einem klassischen Gebäudeelement. Die Häuser sind durch eine ebenerdige Garage miteinander verbunden. In den verschiedenen Außenbereichen wurden mit hochwertigen Bepflanzungen grüne Oasen geschaffen. Die zur MARINA gehörenden Bootsanlegestellen in der Mole liegen praktisch direkt vor der Haustür.

Auf übliche Erdgeschosswohnungen wurde bewusst verzichtet. Die erste Wohnebene beginnt auf der Höhe der ersten Etage. Die hier liegenden Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Privatgärten. Neben den eleganten Etagenwohnungen wurden in der MARINA zwei außergewöhnliche Penthauswohnungen konzipiert, die über einen vollverglasten Wohnbereich mit einer spektakulären Dachterrasse verfügen.
Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen. Eine Besonderheit sind die Deckenhöhen von ca. 2,90 Meter. Die überwiegend bodentiefen Fenster, die selbstverständlich mit Rollläden ausgestattet sind, sorgen für viel Licht. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet.

In der MARINA wurden außergewöhnliche Designbäder mit Ausstattungen hochwertiger Markenhersteller und einem stylischen Fliesenboden konzipiert. Die Waschtische verfügen über elegante Unterbauschränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Alle Loggien, Balkone und Terrassen sind mit hochwertigen Holzbelägen ausgestattet. In den Loggien können Balkonmöbel aufgrund der überwiegend wettergeschützten Lagen auch im Winter stehen bleiben.

Ausreichend Stauraum wurde durch praktische Abstellräume in den Wohnungen geschaffen. Einigen Wohnungen steht außerdem ein zusätzlicher Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur jeder Wohnung auch ein Kellerraum. Für Fahrräder stehen große Fahrradräume zur Verfügung.

Ausstattung

Südlage an der Molenpromenade
Modernes Architekturkonzept
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
zahlreiche Grundrissvarianten
Überwiegend bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden*
Deckenhöhen von ca. 2,90 Meter
Einbauküchen in allen 2-Zimmerwohnungen
Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Hochwertiges Malervlies als Wandbelag
Außergewöhnliche Designbäder
Fußbodenheizung in den Bädern*
Elegante Unterbauschränke in den Bädern für Waschmaschine und Trockner
Echtglas-Duschabtrennungen*
Zahlreiche Wohnungen mit zwei Badezimmern*
Tageslichtbäder*
Zusätzliches Gäste-WC*
Loggien, Balkone und Terrassen mit hochwertigen Holzbelägen*
Wohnungen mit Privatgärten
Außergewöhnliche Penthausetagen
Praktischer Abstellraum in der Wohnung*
Zusätzlicher Abstellraum auf der Etage*
Großzügige Kellerräume
Telefon- und Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen
Videogegensprechanlage
Aufzug in allen Gebäudeteilen
Hochwertig ausgestattete Treppenhäuser
Repräsentative Eingangsbereiche
Fahrradräume
Bootsanlegestellen (8 und 10 Meter)

*je nach Wohnungstyp

Diese Wohnung stellt eine Rarität dar, diskret gelegen mit viel Privatsphäre im 1.OG, das sich in dieser Wohnanlage direkt auf der Tiefgarage befindet. Es gibt eine große Terrasse und einen Privatgarten. Und dies direkt an der Hafenpromenade im Frankfurter Westhafen.

Neben dem Kellerraum ist dieser Wohnung auch ein auf der Etage zugeordneter großer Abstellraum zugeordnet. Viel Strauraum und bequemer Zugang sind hier gewährleistet. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Garage (Monatsmiete Eur 120,--).

Die Wohnung wird frisch renoviert an neue Mieter übergeben inklusive eines neuen Parkettbodens.

Lage

Der Westhafen gehört mit seiner einmaligen Lage direkt am Main zu den Top-Adressen von Frankfurt am Main. Eine Besonderheit dieses Wohnquartiers ist der integrierte Yachthafen. Unter dem Motto "Wohnen und Arbeiten am Fluss" ist ein modernes und urbanes Stadtviertel mit einem eigenen Charakter und ungewöhnlichen Perspektiven entstanden. Mit modernen Bürogebäuden, hochwertigen Wohnanlagen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Promenaden, Plätzen und Grünflächen wurde ein hochwertiges maritimes Quartier geschaffen.

Je kürzer die Entfernungen, desto mehr Zeit bleibt zum Leben. Der Westhafen ist ein Ort mit herrlicher Lage am Wasser und dennoch nur einen Steinwurf von der Frankfurter City entfernt.

Sonstiges

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Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH