Wohnfläche

136 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

619 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

619.0 m²

Baujahr

1933

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

2 Keller.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2015 Jahr

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

258,2 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-07-15

Gültigkeitsdatum

14.07.2035

Preise

Verkaufspreis

€ 649 900

Warmmiete

1 685 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Lage in Freiburg und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche ist unterteilt in eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106,6 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,2 m².
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder als praktische Ergänzung zum Hauptwohnsitz geeignet. Das Grundstück verfügt über eine einladende Gartenfläche und zwei Garagen.

Derzeit bietet das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über ca. 619 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Aufgrund des aktuellen Zustands des Objekts bestehen die Optionen, das bestehende Gebäude zu sanieren oder auf dem Grundstück eine neue bauliche Nutzung entsprechend den individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Dieses Objekt eignetet sich ideal für Familien, die Raum zum Entfalten suchen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet eine angenehme Atmosphäre im Grünen.

Die zwei Wohneinheiten sind aktuell an sehr nette Mieter vermietet. Die Einbauküchen und Solaranlage gehören den Mietern.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- Zweifamilienhaus
- Doppelgarage
- großer Garten
- Gasthermenheizung

Lage

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Freiburg. Die Straße liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Zudem sind grüne Flächen und Erholungsgebiete in der Umgebung vorhanden, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Insgesamt bietet die Lage an der Hofackerstraße eine schöne Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

Sonstiges

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.08.2025 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.