Квадратура

136 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

619 m²

Площ

Размер на парцел

619.0 m²

Година на строеж

1933

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

2 килера.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2015 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

258,2 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-07-15

Валидност

14.07.2035

Цени

Продажна цена

€ 649 900

Наем включващ отопление

1 685 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

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Diese charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Lage in Freiburg und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche ist unterteilt in eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106,6 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,2 m².
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder als praktische Ergänzung zum Hauptwohnsitz geeignet. Das Grundstück verfügt über eine einladende Gartenfläche und zwei Garagen.

Derzeit bietet das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über ca. 619 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Aufgrund des aktuellen Zustands des Objekts bestehen die Optionen, das bestehende Gebäude zu sanieren oder auf dem Grundstück eine neue bauliche Nutzung entsprechend den individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Dieses Objekt eignetet sich ideal für Familien, die Raum zum Entfalten suchen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet eine angenehme Atmosphäre im Grünen.

Die zwei Wohneinheiten sind aktuell an sehr nette Mieter vermietet. Die Einbauküchen und Solaranlage gehören den Mietern.

Оборудване

Die Ausstattung im Überblick:
- Zweifamilienhaus
- Doppelgarage
- großer Garten
- Gasthermenheizung

Местоположение

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Freiburg. Die Straße liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil, der sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Zudem sind grüne Flächen und Erholungsgebiete in der Umgebung vorhanden, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Insgesamt bietet die Lage an der Hofackerstraße eine schöne Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

Други

Für den Käufer fällt keine Provision an.

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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.08.2025 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.