Objektbeschreibung

Historisches Herrenhaus mit Anbau auf 1.500 m² Bauland – Ein Juwel mit großem Potenzial

Dieses um 1900 errichtete Herrenhaus begeistert mit ca. 300 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche mit einem weitläufigen Grundstück von 1.500 m². Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine solide Ziegelbauweise und den charakteristischen Anbau. Zwei zum Haus gehörende Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zwar ist das Objekt sanierungsbedürftig, doch genau hier liegt seine besondere Chance: Dank des großen Grundstücks und der beeindruckenden Größe lässt sich das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren. So entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Aufgrund dieser Gegebenheiten spiegelt sich im Preis ein attraktives Potenzial wider – eine seltene Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück zu erschaffen.

Ausstattung

Ausstattung

Massiv errichtetes Haus aus mit ausgebauten Dachboden

Insgesamt 2 Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Gas-Heizung

Gartenbereich rundum das Haus

Abstellmöglichkeiten im Keller sowie auf dem Grundstück

Fassade straßenseitig in gepflegtem Zustand, Fassade mit einen Klinker bzw. Verblender versehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Techau, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Die Lage an der Landstraße bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der Ort Techau zeichnet sich durch eine ruhige und ländlich geprägte Wohnatmosphäre aus, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Ratekau und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dank der direkten Lage an der B76 ist die Hansestadt Lübeck in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Ostseebäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreicht und bietet eine ideale Anbindung in Richtung Hamburg und Fehmarn.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, Feldern und Wiesen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Natur sowie an der Ostseeküste unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte setzen Sie sich hierzu mit uns in Verbindung.

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