Wohnfläche

102 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

8.00 m²

Baujahr

1982

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Sauna, Keller, Fahrradraum

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

107.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2027-06-22

Preise

Verkaufspreis

€ 249 900

Aussenprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese einladende Etagenwohnung aus dem Jahr 1982 bietet auf 102 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Flur mit integriertem Essbereich schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, während das Gäste-WC eine zusätzliche Dusche bietet.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die solide Bauweise des Objekts. Ein Spielplatz in der Nähe macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Mit einem Kaufpreis von 249.900 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen.

Ausstattung

- Etagenwohnung mit 102m² Wohnfläche
- Baujahr 1982
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Kaufpreis: 249.900 €
- Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Flur mit integriertem Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Spielplatz in der Nähe

Lage

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Pinneberg, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der nächste Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität ermöglicht. Auch die Autobahnauffahrt zur A23 ist schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großer Supermarkt und mehrere Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein renommiertes Klinikum sowie diverse Arztpraxen sind in der Umgebung ansässig.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die in kurzer Distanz erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Für sportlich Aktive bietet die Umgebung eine Vielzahl an Fitnessstudios und Sportstätten. Auch Kultur- und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, darunter Museen und ein Beachclub, die für abwechslungsreiche Wochenenden sorgen.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die umfassende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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24534 Neumünster
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt..
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.