Saniertes MFH in ruhiger Einbahnstraße, Balkone, grüner Innenhof, 7,3 % Rendite
Übersicht
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Hier wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen u.v.a.m. in Plauen angeboten.
Das sanierte Mfh befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Die DG-Wohnung wurden 2023 vollumfänglich renoviert.
Im EG und DG sind beide Wohnungen zu einer zusammengelegt und vermietet worden.
In 2014 wurde ein Zaun neu errichtet, in 2015 ein neuer Brennwertkessel installiert (geringer Gasverbrauch) und in 2021 wurden die Wassersteigleitungen gewechselt und das Treppenhaus im Eingangsbereich neu gemalert.
Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut.
Derzeitige Jahresnettomieten:
MFH: 25.536,00 €
Ausstattung
- ca. 400,24 m² Wohnfläche
- ca. 350 m² Grundstücksfläche
- begrünter und eingezäunter Innenhof
- 6 Wohneinheiten
- Treppenhaus wurde im Eingangsbereich 2021 gemalert
- 2 Kellergeschosse, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss, Kaltspitzboden
- die Wohnungen im DG + EG wurden zu einer 5-Raumwohnung zusammengelegt
- alle Wohneinheiten mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof
- die Wohneinheit im 1.OG hat zusätzlichen Erker zur Straße
- die Wohneinheit im 2.OG hat zusätzlichen Balkon zur Straße
- alle Wohneinheiten mit Abstellraum (auf halber Treppe)
- Bäder mit Badewanne, WM-Anschluss, großem Spiegel
- Wohnräume mit hochwertigem Laminat, Küchen mit Fliesen
- 2015 wurde ein neuer Brennwertkessel installiert (geringer Gasverbrauch)
- 2014 neu errichteter Zaun
- 2021 wurden die Wasserstränge getauscht
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Preißelpöhl in Plauen.
Plauen hat ca. 65.600 Einwohner (Stand 01/25).
In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Straßenbahn und Bushaltestelle.
In fußläufiger Reichweite befinden sich Apotheken, Restaurants, Sparkassen, Bäcker und Supermärkte.
Die Berufsakademie Plauen, das Zentrum und der Bahnhof sind mit dem Auto jeweils in 5-6 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
08525 Plauen, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
4-Raum DG-Wohnung in Lindenau mit Parkett, Dachterrasse, Lift, Fußbodenheizung, Abstellraum, Keller, SP mgl.
Dachgeschosswohnung zur Miete € 1 529
Merseburger Str. 84, 04177 Leipzig, Germany
125 m² 4 2
€ 399 000
Charmante, unsanierte Altbau-Perle mit viel Potential in Markkleeberg! Kulturdenkmal, 6 WE, Keller, Nebengebäude
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 399 000
04416 Markkleeberg, Germany
420 m² 29
€ 5 000
Ca. 2.000 m² eingezäunte Freifläche zu vermieten; 2,50 €/m²
Wohngrundstück zur Miete € 5 000
06126 Halle (Saale), Germany
2 000 m²
€ 5 000
Ca. 2.000 m² eingezäunte Freifläche zu vermieten
Andere zur Miete € 5 000
06126 Halle (Saale), Germany
2 000 m²
€ 399 000
Charmante, unsanierte Altbau-Perle mit viel Potential in Markkleeberg! Kulturdenkmal, 6 WE, Keller, Nebengebäude
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 399 000
04416 Markkleeberg, Germany
420 m²
€ 2 500 000
192,31 €/m² - Bestand u.a. aus Hallen, Garagen, Büros, Sozialräumen u.v.m. (ca. 13.000 m² NF) auf ca. 3,3 ha GS, ca. 89 SP
Various zu Verkauf € 2 500 000
04688 Grimma, Germany
32 900 m²
€ 1 478
Helle DG-Wohnung mit Galerie, ca. 64 m² WZ, Kamin, EBK, Gäste-WC, gr. Balkon, Lift, SP mgl.
Dachgeschosswohnung zur Miete € 1 478
04103 Leipzig, Germany
185 m² 4 2
Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude (ca. 13.000 m² NF) von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt
Various zur Miete
04688 Grimma, Germany
0 m²
€ 4 250
Warmlagerhalle im Gewerbegebiet Wachau für Lager, Produktion u.a., gr. Rolltor, ca. 12 SP mgl.
Various zur Miete € 4 250
04416 Markkleeberg, Germany
760 m²
€ 199 800
ETW im 5.OG in der Südvorstadt, Lift, Badewanne, SUV-TG
Wohnung zu Verkauf € 199 800
04275 Leipzig, Germany
81 m² 3
€ 1 750
Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude (ca. 13.000 m² NF) von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt
Various zur Miete € 1 750
04688 Grimma, Germany
0 m²
€ 32 900
GLOBAL-PÄCHTER ab 1,00 €/m² gesucht! GS mit ca. 13.000 m² NF + Bestand - Untervermietung möglich!
Wohngrundstück zur Miete € 32 900
04688 Grimma, Germany
32 900 m²