Name: Große 2,5-Raum-Wohnung mit Wanne und Dusche! Maisonette!
Brand: Immo Paradise
Price: 800 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Parkett

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

800 EUR

Nebenkosten

220 EUR

Warmmiete

1 020 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante **Maisonettewohnung** im 2. Ober- und Dachgeschoss einer stilvollen Villa verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit behaglichem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft ein Wohngefühl mit viel Freiheit und Individualität.

Für angenehme Wärme sorgt eine **effiziente Gas-Zentralheizung**, die Ihnen ein komfortables Wohnklima garantiert.

**Hinweis zum Energieausweis:** Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

Nichts ersetzt den Eindruck, den Sie vor Ort gewinnen. Gerne laden wir Sie zu einer **persönlichen Besichtigung** ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung überzeugen können.

Ausstattung

**Ausstattung:**

**Maisonettewohnung** mit besonderem Wohncharakter über zwei Ebenen
**Wohn- und Flurbereiche** mit Parkettboden – pflegeleicht und stilvoll
**Schlafzimmer** mit Teppichboden – für ein behagliches Raumgefühl
**Ausgebautes Dachzimmer** mit praktischem Kunststoffboden – flexibel nutzbar, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer
**Tageslichtbad** mit Wanne, Dusche, Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel – komfortabel und hell
**Separates Gäste-WC** mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel – praktisch für den Alltag
**große Küche** mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel – funktional und freundlich gestaltet
**Kelleranteil** – zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder selten genutzte Dinge

Lage

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Stadtlage** – nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Dank der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle sind Sie zudem bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten . Besonders praktisch ist der **REWE-Einkaufspark**, den Sie schnell und bequem erreichen können.

Diese Lage vereint somit kurze Wege, optimale Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für Menschen, die städtisches Leben mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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