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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

503094# 998768808754 71549 Auenwald, Germany Apartment Verkaufspreis € 431 000

€ 431 000

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Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

10 m²

Grundstücksfläche

2000 m²

Baujahr

2025

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Carport

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

101.5 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 431 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Kompakte Aufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf offene Räume und eine helle Wohnatmosphäre legen.

Die Anlage ist eine Komplettsanierung einer Hofanlage mit Scheune aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts

Das heißt, die ursprüngliche Bausubstanz stammt ca. aus 1900–1920.
Durch die Sanierung entstehen Wohnungen im Neubaustandard, aber mit Erhalt historischer Elemente (sichtbare Balken, Fachwerkdetails etc.).

Ausstattung

- Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Großzügige Belichtung durch Eckausrichtung
- Gäste-WC
- Helle und kompakte Raumaufteilung
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- Teilweise Kaminanschluss möglich
- Offene Küche mit Kochinsel (Leitungen vorbereitet)
- Moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen, bodengleichen Duschen und Badewannen
- Nachhaltige Bauweise (Holzbau, ökologische Materialien)
- Energieversorgung über zentrale Holzpelletanlage (Nahwärmenetz)

Lage

Die Hofanlage liegt im Auenwalder Teilort Mittelbrüden, nur 10 Minuten von Backnang entfernt. Das Ensemble befindet sich in ruhiger Seitenstraße, umgeben von Wiesen und Wäldern im Rems-Murr-Kreis.
Bushaltestelle in 50 m Entfernung,
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Freizeit: Spielplatz „Zwiebelberg“ in direkter Nähe, zahlreiche Wander- und Radwege.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.