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Voll vermietetes Anlageobjekt in gefragter Lage

503791# 250089 07973 Greiz, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 185 000

€ 185 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

240 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

474.0 m²

Baujahr

1898

Aussen

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

309,6 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-09-03

Gültigkeitsdatum

02.09.2035

Preise

Verkaufspreis

€ 185 000

Aussenprovision

3,57% inkl. MwSt

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Einheiten.
Das EG teilen sich eine Zweizimmerwohnung mit Kochnische und Bad, welche derzeit als Büro genutzt wird und eine Terrassenwohnung mit Gartennutzung.
Diese verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Terrasse hat direkten Zugang zum Garten, welcher ausschließlich dieser Mieterin zur Verfügung steht.
Im Obergeschoss befindet sich eine seit 1994 vermietete Etagenwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur und Balkon. Dieser Wohnung zugeordnet sind Staufläche und eine die Garage im Nebengebäude.
Die darüberliegende Wohnung mit Dachschrägen verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon. Zu dieser Wohnung gehört die freistehende Garage.
Die beiden oberen Wohnungen verfügen jeweils über einen großen Balkon (5,78.m²) nach Südwesten.
Haus und Wohnungen wurden in den Jahren 1990 bis '99 umfassend saniert und modernisiert. 2025 wurde auf dem Dach des Nebengebäudes eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung installiert. Es handelt sich um eine solide und harmonische Hausgemeinschaft.
An der Straße befinden sich befestigte, öffentliche PKW-Stellplätze, die Parksituation ist entspannt, eine Bushaltestelle ist in Sichtweite.

Lage

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Wir bitten darum, von alleinigen Außenbesichtigungen abzusehen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.