Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1959

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Laminat

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

ab sofort

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

184.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-04-17

Preise

Verkaufspreis

€ 75 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbar – Ihr neues Zuhause oder renditestarkes Anlageobjekt

In dieser charmanten, gut geschnittenen Wohnung erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein – hier findet sowohl die gemütliche Sitzecke als auch der Essbereich mühelos Platz. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie zum täglichen Kochen benötigen.
Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – ganz wie Sie es brauchen. Das hell geflieste Bad mit Fenster und Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein echtes Plus ist der großzügige Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet – perfekt für Vorräte, Fahrräder oder persönliche Hobbys.

Ob zur Kapitalanlage mit solider Mietperspektive oder als gemütliches Eigenheim: Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, praktische Ausstattung und attraktive Lage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten überzeugen!

Ausstattung

Einbauküche
Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven, in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagsqualität bei.
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung gut erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu mehreren Buslinien ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Jade Hochschule, am Wilhelmshavener Südstrand oder im Stadtpark.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Heizungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf in kWh/(m² a):184,0

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Kauf- bzw. Mietinteressenten, sich im Rahmen einer Besichtigung ein eigenes Bild von der Immobilie und ihrem Zustand zu machen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorabinformation.