*** HANDWERKER AUFGEPASST – Einfamilienhaus in Rot am See-Brettheim ***

Objektbeschreibung

Wenn Sie Handwerker sind und mit Eigenleistung ein günstiges Haus haben möchten, dann sind Sie hier richtig.

Gerne biete ich Ihnen dieses geräumige Haus in Brettheim, einem Ortsteil von Rot am See an. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit drei Ebenen, Balkon und einem kleinem Garten.

Ihr neues Projekt wurde ca. 1920 erbaut. 1965 wurde im hinteren Bereich angebaut, 1971 aufgestockt und 1986 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Sie haben hier ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst 232 m².

Die drei Ebenen teilen sich wie folgt auf:
- Im Erdgeschoss haben Sie drei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung.
- Im 1. Obergeschoss sind es vier Zimmer, Küche und ein separates WC. Und ein geräumiger Balkon mit Blick über das Land
- Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, Bad und separates WC.

Das Haus ist unterkellert. Im Haus gelangen Sie in einen Gewölbekeller und über die Rückseite des Hauses erreichen Sie die restlichen Kellerräume. Hier können Sie sich auch eine eine Terrasse einrichten.

Ausstattung

Ihr neues Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft. Beheizt wird mit Holz und im Dachgeschoss mit Nachtspeicheröfen. Das Dachgeschoss wurde 1986 ausgebaut. In diesem Zuge wurden hier neue Leitungen verlegt und 1995 auch teilweise im Erdgeschoss.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist noch original. Die WC’s müssten alle erneuert werden, ebenso wie Wände und Böden usw. Alles in allem braucht das Haus liebevolle, handwerklich geschickte Hände, um es rundum wieder schön zu machen. Dafür haben Sie dann aber richtig viel Platz. Und evtl. könnte man es mit einem Umbau auch zu einem Zwei- bis Dreifamilienhaus oder zu Monteurzimmern umwandeln.

Für den besseren Überblick hier die Übersicht der Umbauten und Renovierungen:

- 1965: Anbau im hinteren Bereich des Erdgeschosses
- 1971: Aufstockung des Anbaus
- 1986: Ausbau Dachgeschoss mit neuen Leitungen und Bad
- 1986: Anbau der Garage an die Scheune
- 1995: Leitungen im Erdgeschoss in Küche und Wohnzimmer erneuert
- 2009: Neue Fenster
- 2009: Außendämmung an der Fassade auf der West- und Nordseite angebracht

Lage

Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Brettheim, einem Teilort von Rot am See. In ein paar Minuten sind Sie in der Natur und auf dem Radweg. Supermarkt, Metzger und die Bushaltestelle können Sie in ein paar Minuten fußläufig erreichen. Der nächste Bahnhof ist im ca. 6 km entfernten Rot am See, welches im Städteviereck Bad Mergentheim - Schwäbisch Hall - Rothenburg o. d. Tauber und Crailsheim liegt. Zur Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) fahren Sie etwa 15 Min, ebenso wie zur A7 (Ulm-Würzburg).

Sonstiges

Hier haben Sie die Chance mit Ihren Händen in Eigenleistung ein schönes großes Haus mit Platz für die ganze Familie zu erschaffen.

Der Kaufpreis dafür beträgt 150.000 €

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird. In gleicher Höhe werde ich lt. den gesetzlichen Regelungen auch vom Verkäufer vergütet.

Falls Ihnen das Grundstück nicht reicht, haben Sie die Möglichkeit eines weiteres dazuzukaufen. Es befindet sich schräg gegenüber vom Haus und umfasst 857 m². Darauf steht eine Scheune, die als Werkstatt, Holzlager, Maschinenhalle usw. verwendet werden kann. An die Scheune sind zwei Garagen angebaut. Der hintere Teil des Grundstücks (knapp die Hälfte) ist aktuell an die Nachbarn vermietet, kann aber jederzeit wieder selbst genutzt werden.

Der Preis für das Grundstück beträgt 77.000,- Euro. Auch hier kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis dazu, die bei notarieller Beurkundung fällig wird.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir:

So können Sie mich erreichen:
Telefon: 0 98 52–78 100 26 oder E-Mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Anfragen können nur mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Ich bitte Sie um Ihr Verständnis.

Herzlichen Dank
Claudia Wolf

74585 Rot am See, Germany

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