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Grundstücksfläche

245 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

245.00 m²

Baujahr

1999

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Fenster, Pissoir

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Bodenbelag

Teppich

Aussen

Parkplatz

Stromkabel.

Garage

Tiefgarage, Parkhaus

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

56.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2027-09-11

Energieverbrauch Wärme

56.00 kwh / m² / Jahr

Preise

Verkaufspreis

€ 299 000

Aussenprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Lagen von Wilhelmshaven, quasi direkt in der Stadt. Der Hauptbahnhof befindet sich direkt gegenüber und ist somit fußläufig zu erreichen, so das Sie oder Ihre Mitarbeiter kurze Weg haben.
Auf rund ca. 190 m² befindet sich diese Bürofläche in einem Mehrparteienhaus mit weiteren Gewerbeflächen, die von den unterschiedlichsten Dienstleistern besetzt sind.
Hier haben Sie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten Ihr eigenes Standbein aufzubauen.

Vielleicht möchten Sie endlich den Schritt in die Selbstständigkeit gehen oder Sie sind schon „lange im Geschäft“ und suchen nun nach größeren Räumlichkeiten – egal wie, hier wird Ihre Suche ein Ende finden!

Ausstattung

Das attraktive Bürogebäude aus dem Jahre 1999 ist derzeit vermietet und verfügt über einen sehr einladenden Eingangsbereich. Über eine Aufzugsanlage erreicht man alle Büroeinheiten problemlos.
Die vermietete Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und steht jeder Nutzung zur Verfügung – ob Arztpraxis, Physiotherapiepraxis oder Callcenter… hier lässt sich vieles realisieren!

Diese ca. 190 m² große Fläche verfügt über einen großzügig gestaltetes Großraumbüro mit derzeit sechs Arbeitsplätzen. Zwei weitere große lichtdurchflutete Einzelbüros stehen zur Verfügung sowie ein Besprechungsraum mit Küchenzeile. Aufgrund der Bauweise sind die Räume jederzeit nach Bedarf frei änderbar, sodass Sie ihr eigenes Konzept hier einbringen können. Jedes Büro ist mit genügend Steckdosen, so wie Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

Zusätzlich stehen Ihnen noch ein Damen und ein Herren WC zur Verfügung.

Derzeit ist die Fläche noch vermietet, wird nach Absprache aber frei.

Für das Objekt besteht die Möglichkeit, drei Tiefgaragenparkplätze Nr. 16+20+21 (beispielsweise als Mitarbeiterparkplätze, Miete je Garagenstellplatz 75 €/mtl.) sowie zwei Außenparkplätze in unmittelbarer nähe zum Objekt dazu zu mieten (Miete je Parkplatz 50 €/mtl.).
Weitere nicht zugeteilte Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie, im Parkhaus und in den umliegenden Straßen, sodass Ihre zukünftigen Räumlichkeiten schnell und bequem zu erreichen sind. Ein Kellerraum Nr. 09 mit ca. 17 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt für die Absprache eines persönlichen Besichtigungstermins!

Lage

Die Stadt hat 75.189 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.

Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes.

Mehr Informationen finden Sie in unserem Exposé

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Energieausweis:
ausgestellt 12.09.2017 --- gültig bis 11.09.2027
Klasse B
56,01 kWh/(m²*a)