Name: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Wanne, Dusche und Aufzug! Zentrumsnähe!
Brand: Immo Paradise
Price: 440 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

4 m²

Baujahr

1956

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.10.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

66,70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-01-28

Gültigkeitsdatum

27.01.2031

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

440 EUR

Nebenkosten

200 EUR

Warmmiete

635 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo

Eine schöne 2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss in eines sanierten Mehrfamilienhauses mit modernem Raumkonzept, Küche mit Fenster, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Badzimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Balkon.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 66,7 kWh/(m²a), gültig bis 27.01.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1956

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Wohn-, und Schlafzimmer sowie Flur: Design Belag / Laminatoptik
* Küche mit Fenster, Design Belag und Fliesenspiegel
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Balkon
* Aufzug
* öffentliche PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar.

Geschäfte (REWE-Einkaufspark) des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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