Wohnfläche

33 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1955

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2021 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

149,2 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-06-04

Gültigkeitsdatum

03.06.2028

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 185 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Marktlage steigen oder sinken kann. Die anteilige Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung

Das helle und gut geschnittene, bezugsfreie Einzimmerapartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1955.

Vollständig saniert, perfekt geschnitten und sofort sympathisch: Diese ca. 33 m² große 1‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit klaren Linien, viel Tageslicht und einer hochwertigen, neutralen Materialwahl – ideal für Singles, Studenten oder als unkomplizierte Kapitalanlage.

Der einladende Wohn- und Schlafbereich punktet mit warmem Holzfußboden und einem großen Fenster, das den Raum in natürliches Licht taucht. Weiß verputzte Wände und dezente Details schaffen die perfekte Bühne für Ihre Einrichtungsideen.

Die separate Küche ist ein echtes Plus. Die moderne, graue Einbauküche in L‑Form von Miele mit Markenelektrogeräten bietet reichlich Stauraum, Dunstabzugshaube, Backofen und Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination – alles, was man auf kompaktem Raum für den Alltag braucht. Das Fenster mit Blick ins Grüne macht Kochen besonders angenehm.

Das sanierte Duschbad präsentiert sich in einem zeitlosen, klassischen Look: große, helle Wandfliesen, dunkler Boden, Glasdusche mit Regenduschkopf – funktional, elegant und pflegeleicht.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 33 m², 1 Zimmer, 2. Obergeschoss
Frisch sanierter Zustand, sofort angenehm bewohnbar
Heller Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Holzfußboden
Separate, moderne Einbauküche mit Fenster
Zeitloses Duschbad mit Glasabtrennung und Regendusche
Kellerraum inklusive

Diese Wohnung vereint Effizienz, Stil und Komfort auf kleinem Raum – eine seltene Chance in dieser Größenordnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

✅ Für Studenten: Kompakt, pflegeleicht, optimal geschnitten ✅ Für Singles: Stilvoller Rückzugsort mit allem, was man braucht ✅ Für Investoren: Gefragte Größe in beliebter Lage ✅ Für Erstbezieher: Alles neuwertig, nichts zu renovieren

Ausstattung

++ vollständig sanierter Zustand, sofort angenehm bewohnbar
++ Eichenparkett
++ glatt verputzte, weiß gestrichene Wände in der gesamten Wohnung
++ Heller Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Holzfußboden
++ separate, moderne Miele-Einbauküche mit Miele-Geräten (Dunstabzug, Backofen mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank)
++ Tageslicht-Duschbad mit Glasabtrennung und Regendusche und Anschluss für eine Waschmaschine
++ Kellerraum inklusive

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten "Bayerischen Viertel" im Ortsteil Schöneberg (Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg).

Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sowie Supermärkte, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus der Linien M48, M85, 187, 248 sowie der U-Bahnhof Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg mit der Linie U4 sowie dem S-Bahnof Innsbrucker Platz mit den Linien S 41, 42, 46 sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 sowie 2025 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!