Name: Schicke 3-Raum Wohnung mit modernem Bad, Balkon und Gartennutzung in ruhiger Anliegerstraße!
Brand: Immo Paradise
Price: 460 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1965

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Dachboden

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.11.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

83,30 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-06-30

Gültigkeitsdatum

29.06.2028

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

460 EUR

Nebenkosten

195 EUR

Warmmiete

655 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Diese renovierte 3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 83,30 kWh/(m²a) Gültig bis 29.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1965

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Balkon zur Westseite + Gartennutzung
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: Kunstoffboden
* modernes Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluß
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Kunstoffboden
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
* öffentliche PKW Stellplätze befinden sich in der Straße vor dem Haus
* Mietergarten am Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße des Geraer Ostviertel.

In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die Innenstadt in welcher Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!