Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

12.00 m²

Baujahr

1974

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

114.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-04-22

Preise

Verkaufspreis

€ 199 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch Gladbach / Bensberg!

Diese lichtdurchflutete, perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung wurde komplett modernisiert und steht zum Einzug bereit. Im Jahr 1974/75 erbaut, beeindruckt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Die zwei großzügigen, schön geschnittenen Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, während der integrierte bzw. halb offene Küchenbereich das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Sonnenanbeter werden den großen Balkon am Wohnzimmer sowie die kleinere Loggia am Schlafzimmer - beide mit herrlicher Fernsicht (Schloss Bensberg + Kölner Dom) zu schätzen wissen – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Das gepflegte Badezimmer, der einladende Dielenbereich sowie der praktischer Abstellraum - für Staubsauger & Co. - komplettieren diese perfekt geschnittene, helle Wohnung. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich auf der 7. Etage mit Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Es wohnt niemand mehr über Ihnen. Das Hausgeld beträgt derzeit € 366,-- und umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Leben komfortabler gestalten. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen!

Ausstattung

- barrierefreies, modernisiertes Wohnen / Aufzug vorhanden
- Tiefgarage für sicheres Parken vorhanden
- Moderne Fernheizung für effiziente Wärme
- Sonnenbalkon und Loggia für entspannte Auszeiten
- Ideal für Homeoffice mit flexibler Raumgestaltung
- Angenehmes Wohnumfeld für jung und alt

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bergisch Gladbach, im charmanten Stadtteil Bensberg. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre und ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants, die zu einem entspannten Verweilen einladen.

Die umliegende Landschaft bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter wunderschöne Spazier- und Wanderwege. Familien können von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung profitieren. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, was Pendlern eine zusätzliche Annehmlichkeit bietet. Die Kombination aus urbaner Nähe und natürlicher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.