Name: Lichtdurchflutete Innenstadtwohnung
Brand: Immo Paradise
Price: 725 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1997

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Fahrradraum

Aussen

Balkon

Süd Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

123.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-12-03

Preise

Kaltmiete

725 EUR

Nebenkosten

170 EUR

Warmmiete

895 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wilhelmshaven! Diese charmante Loft-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche begeistert durch eine komfortable Raumeinteilung mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Die gepflegte Immobilie bietet ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Einbauküche lädt zum sofortigen Kochen ein, während die südlich ausgerichtete Terrasse ideale Entspannung verspricht. Dank des Fahrstuhls sind alle Etagen bequem erreichbar. Zusätzlicher Stauraum ist durch zwei Abstellräume, einen Trockenboden, eine Waschküche und einen Fahrradraum gegeben.

Nutzen Sie die Vorzüge der zentralen Lage in der Nordseepassage mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Wasser. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein komfortables und funktionales Wohnerlebnis.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Entdecken Sie diese attraktive Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Gäste WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Waschküche
- Zwei Abstellräume
- Trockenboden
- Fahrradräume
- Arbeitszimmer
- Nahversorgung in direkter Umgebung
- Fitnessstudio in der Nordseepassage
- Nähe zum Wasser
- Veranstaltungen in der Innenstadt

Lage

Dieses beeindruckende Loft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wilhelmshaven, einer pulsierenden Stadt im Norden Deutschlands. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt und auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in angenehmer Laufdistanz, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium ebenfalls gut erreichbar sind.

Die Lage bietet zudem eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Hauptbahnhof/ZOB direkt vor der Tür. Für Pendler oder Vielreisende ist die Autobahn in weniger als fünf Kilometern erreichbar, was eine einfache Anbindung an umliegende Regionen gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den kulturellen Highlights von Wilhelmshaven. Die berühmten Veranstaltungen wie das Wochenende an der Jade und der Sailing Cup sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem erlebt man in der Vorweihnachtszeit den Charme des lokalen Weihnachtsmarktes, der sich praktisch vor der Haustür entfaltet.

Ein Wohnort, der urbanes Leben, ausgezeichnete Anbindung und kulturellen Genuss in perfekter Harmonie vereint.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2034
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 132
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Serina Catena unter der Mobilfunknummer 0172 - 35 34 017 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.