Name: Lichtdurchflutete Innenstadtwohnung
Brand: Immo Paradise
Price: 725 EUR
Availability: InStock

Квадратура

114 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1997

Вид строителство

Масивен

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Fahrradraum

Outside

Балкон

Южен балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

123.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2034-12-03

Цени

Наем без включено отопление

725 EUR

Допълнителни разноски

170 EUR

Наем включващ отопление

895 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wilhelmshaven! Diese charmante Loft-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche begeistert durch eine komfortable Raumeinteilung mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Die gepflegte Immobilie bietet ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Einbauküche lädt zum sofortigen Kochen ein, während die südlich ausgerichtete Terrasse ideale Entspannung verspricht. Dank des Fahrstuhls sind alle Etagen bequem erreichbar. Zusätzlicher Stauraum ist durch zwei Abstellräume, einen Trockenboden, eine Waschküche und einen Fahrradraum gegeben.

Nutzen Sie die Vorzüge der zentralen Lage in der Nordseepassage mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Wasser. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein komfortables und funktionales Wohnerlebnis.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Entdecken Sie diese attraktive Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Оборудване

- Gäste WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Waschküche
- Zwei Abstellräume
- Trockenboden
- Fahrradräume
- Arbeitszimmer
- Nahversorgung in direkter Umgebung
- Fitnessstudio in der Nordseepassage
- Nähe zum Wasser
- Veranstaltungen in der Innenstadt

Местоположение

Dieses beeindruckende Loft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wilhelmshaven, einer pulsierenden Stadt im Norden Deutschlands. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt und auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in angenehmer Laufdistanz, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium ebenfalls gut erreichbar sind.

Die Lage bietet zudem eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Hauptbahnhof/ZOB direkt vor der Tür. Für Pendler oder Vielreisende ist die Autobahn in weniger als fünf Kilometern erreichbar, was eine einfache Anbindung an umliegende Regionen gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den kulturellen Highlights von Wilhelmshaven. Die berühmten Veranstaltungen wie das Wochenende an der Jade und der Sailing Cup sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem erlebt man in der Vorweihnachtszeit den Charme des lokalen Weihnachtsmarktes, der sich praktisch vor der Haustür entfaltet.

Ein Wohnort, der urbanes Leben, ausgezeichnete Anbindung und kulturellen Genuss in perfekter Harmonie vereint.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2034
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 132
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Serina Catena unter der Mobilfunknummer 0172 - 35 34 017 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.