Wohnfläche

86 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

1 380 EUR

Nebenkosten

270 EUR

Heizkosten

130 EUR

Warmmiete

1 600 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In Ihrem neuen Zuhause in Haus Hartenfels wurde Geschichte geschrieben. Schon der Industrielle Peter Klöckner empfing hier einst die Größen aus Wirtschaft und Politik. Vom weithin sichtbaren Schlossturm überblicken Sie das gesamte Ruhrgebiet, wie einst auch der ehemalige Hausherr. Von hier aus schaute er auf seine seine Werke und sein Schaffen. In dieser Abgeschiedenheit am höchsten Punkt des Duisburger Waldes wurden Entscheidungen getroffen und in geschütztem Umfeld die Freizeit genossen.

Residieren auch Sie hier in diesem privilegierten Umfeld, wie es nur knapp ein weiteres Dutzend Bewohner vermögen.

Nur ein versteckter Privatweg führt Sie zu dem schmiedeeisernen Eingangstor, welches Ihren privilegierten Privatbereich vom Rest der Welt trennt. Der abgesicherte weitläufige Park sorgt zudem für Ihre Ruhe und sichert Ihre Privatsphäre. Ein Sicherheitskonzept ergänzt dies sinnvoll. Mit dem Fahrzeug gelangen Sie direkt in die Tiefgarage und vor dort aus mit dem Aufzug beinahe ungesehen in Ihre Wohnung. Selbstverständlich stehen separate Ladesäulen (E-Mobility) für beinahe jeden Stellplatz zur Verfügung.

Oder Sie lieben den Rundlauf durch das geschichtsträchtige Holztreppenhaus mit seinen Holzstufen? Dieses betreten Sie durch die schwere Holztür, welche an prunkvolle Empfänge der Geschichte erinnert. Bei jedem Heimkommen werden Sie neue Details im Park oder am Gebäude entdecken, welche Sie begeistern.

Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung ist jedoch untersagt

Ausstattung

Weitere Bilder, Zugang zum 360-Grad-Rundgang und Grundriss auf Anfrage.

Die nach umfangreicher Sanierung des Gesamtobjektes zum Bezug freistehende Wohnung (Frisch renoviert) im Obergeschoss lässt keine Wünsche an eine gehobene Ausstattung offen. Dies gilt auch für das schlossähnliche Objekt Haus Hartenfels, in welchem sich Ihre neue Wohnung befindet.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

Grosszügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Diele, Luxusbad und zwei Terrassen verteilen sich hier großzügig auf 86 qm Wohnfläche.

Edler Naturstein im Wannenbad, Küche und Hauswirtschaftsraum

geölte Echtholzdielen

Wohnungseingangstür : Brand-/Sicherheitstür

Alarmanlage möglich

überdurchschnittliche Ausstattung an Schaltern und Steckdosen

Zusätzlich steht den Bewohnern eine Sauna, mit Liegebereich und Duschen im Keller gegen ein Entgelt zur Nutzung zur Verfügung

Ein Stellplatz in der Tiefgarage muss gegen eine monatliche Miete von 125,00 EUR zusätzlich angemietet werden.

Lage

Lediglich eine versteckte Privatstrasse führt zu diesem exklusivem Refugium und garantiert so Ihre Ruhe und Privatsphäre.

Das Schlossähnliche Objekt Haus Hartenfels befindet sich inmitten einer gesicherten Parkanlage inmitten eines Waldstücks (Uhlenhorster Wald) in Duisburg-Neudorf, unweit vom Zoo oder dem Raffelbergpark in Mülheim an der Ruhr. Auch die sehr bekannte katholische Akademie "Die Wolfsburg" befindet sich in direkter Nachbarschaft, der s. g. Prinzenhöhe.

Der Standort ist sicherlich einer der ruhigsten und exklusivsten Wohnstandorte des Ruhrgebietes und dennoch genießen Sie hier die Vorzüge der Zentralität urbanen Wohnens.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, hochwertige Restaurants, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Banken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung mehr als ausreichend vorhanden. Die Universität Duisburg und die Hochschule Ruhr-West befinden sich ebenfalls in der weiteren Nachbarschaft.

Explizit benennen wir an dieser Stelle den Raffelbergpark, welcher das ausgezeichnete Theater an der Ruhr beherbergt oder die Galopprennbahn. Auf dieser befindet sich zusätzlich ein attraktiver 18-Loch-Golfplatz.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Entfernung zur nächsten StraßenbahnHaltestelle beträgt ungefähr rund 750 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 2,8 km.

Die Lage bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 1,9 km. Von hier aus erreichen Sie alle Städte des Ruhrgebietes, als auch übergeordnete Versorgungszentren, wie Düsseldorf oder Köln.

Sonstiges

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an diesem exklusivem Mietangebot.

Wir sind hier gleichzeitig der Verwalter der Liegenschaft.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien.