Wohnfläche

358 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

358.00 m²

Grundstücksfläche

845.00 m²

Baujahr

1938

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Energie

Energieart

Öl

Preise

Kaltmiete

3 500 EUR

Nebenkosten

300 EUR

Kaution

3 Kaltmieten

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Wohn- und Geschäftsdomizil in Siegburg! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1938 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und begehrte Lage.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 358 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Gebäude reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Egal, ob Sie hier wohnen und arbeiten oder Platz für ein Kreativbüro benötigen, dieses Haus bietet Ihnen alle Freiheiten und Möglichkeiten. Der großzügige Wohnraum wird durch eine weitläufige Terrasse und einen Balkon ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem ca. 845 m² großen Grundstück und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Siegburg ist sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbetreibende ideal, denn Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung.

Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und sich selbst von seiner Vielseitigkeit und seinem Charme zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus näherzubringen!

Ausstattung

- Teilweise Kunststoff Fenster, Teilweise Alu Fenster isolierverglast
- Teilweise mit Rolladen versehen
- Fussböden Laminat, Teppichboden sowie Holzdielen Boden
- ein Bad sowie drei Toiletten
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Ölheizung

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Siegburg, einer charmanten Stadt im Rheinland, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Immobilie ist ideal in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, das in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf optimal abdecken.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls äußerst gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Sowohl ein Kindergarten als auch mehrere Schulen – darunter eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese Nähe macht die Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv.

Das pulsierende Stadtleben, gepaart mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, macht diese Lage zu einem besonders begehrten Ort zum Wohnen und Arbeiten in Siegburg.

Sonstiges

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/stadthaus-mitten-in-der-siegburger-city-fuer-gewerbliche-zwecke-mieten/