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Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

524.00 m²

Baujahr

1900

Innen

Bad

Separates WC

Aussen

Balkon

Parkplatz

2 Keller.

Garage

Einzelgarage

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

390.90 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-08-31

Preise

Verkaufspreis

€ 449 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederkassel-Rheidt im malerischen Siegkreis. Dieses ab Mitte der 90er stetig liebevoll und aufwendig modernisierte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr um 1900 erbaut (Anbau ca. 1956) , bietet Ihnen den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf etwa 524 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein Wohlfühlort, der keine Wünsche offen lässt.

Das Haus bietet auf zwei Etagen großzügige ca. 100 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare, die sich Platz zum Leben und Entfalten wünschen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnräume zeichnen sich durch eine gute und ansprechende Ausstattungsqualität aus und bieten mit Terrasse, Balkon und einem Gartenbereich reichlich Möglichkeiten, die schönen Tage im Freien zu genießen. Der großzügige, gemütliche Hof lädt zu geselligen Stunden ein. Darüber hinaus bietet ein ehemaliges Stallgebäude weitere Abstellmöglichkeiten, die wertvollen Stauraum schaffen.

Besonders erwähnenswert ist der seitliche Garagenanbau. Hier bieten Ihnen zwei großzügige Garagen mit einer Gesamtgröße von ca. 70 m² viel Platz auch über Fahrzeuge und Liebhaberstücke hinaus, Dinge zu lagern oder sich eine kleine Werkstatt einzurichten. Zusätzlichen Komfort bietet die teilweise Unterkellerung des Hauses.

Dieses Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und präsentiert sich als idealer Ort, um die nächsten Kapitel Ihres Lebens zu gestalten. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Reiz dieser Immobilie und lassen Sie sich von der harmonischen Kombination aus Tradition und Moderne begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

- Terrasse/gemütlicher Innenhof
- Balkon
- Garten
- Stellplätze: Große Doppelgarage für PKW, Liebhaberstücke/Lagerfläche
weitere Stellplätze im Freien
- teilweise unterkellert/Gewölbekeller
- Heizungsart: Gasheizung

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Niederkassel im Ortsteil Rheidt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre, perfekt für Familien und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die attraktive Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und freundliche Nachbarschaften aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Zudem bietet die Nähe zum Rhein hervorragende Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was Rheidt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Sonstiges

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.