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Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Parkplatz

Garten

5665 m²

Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche

8.00 m²

Grundstücksfläche

5665.00 m²

Kellerfläche

8.00 m²

Baujahr

1967

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Tiere erlaubt

alle

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

181.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2032-10-20

Preise

Verkaufspreis

€ 168 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Anlage in der Nähe des Eversburger Platzes. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 06/2024 an gepflegte Mieter für eine Kaltmiete von 510,- Euro vermietet.
Die Garage kann nach Rücksprache noch separat vermietet werden.

Die Einbauküche gehört der Mieterin, diese möchte auch gerne in Wohnung bleiben. Das helle Badezimmer wurde bereits renoviert. Es verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Badewanne.

Ausstattung

* 3 Zimmer mit Balkon
* Keller
* PKW-Tiefgaragenplatz
* Einbauküche (Mieterin)

Lage

So lebenig kann der Stadtrand sein! In Eversburg finden junge Familien aber auch Menschen aller Altersklassen gute Wohn- und Lebensbedingungen. Der Stadtteil liegt zwischen Atter und Hafen, ist von Stichkanal und Bahnstrecke geprägt und blickt auf eine bewegte Vergangenheit als Wohnviertel für die Arbeiter des Georgs-Marien-Bergwerks- und Hüttenvereins zurück. Junge Familien schätzen den kurzen Weg ins Grüne und die neue Integrierte Gesamtschule, Studenten die Nähe zur Hochschule, Wassersportler das Sportzentrum des ORV, des Osnabrücker Ruder-Vereins.

Baulich ist Eversburg durch die mittlerweile modernisierten Häuser der Bergarbeiter geprägt. Die Häuser aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert sind vielfach seit Generationen in Privatbesitz und werden liebevoll gepflegt. Aber auch Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre prägen die Gebäudestruktur des Stadtteils. Bis in das „Natruper Holz“ und zum Rubbenbruchsee ist es nicht weit – besonders schön für alle, die einen regelmäßigen Abstecher in die Natur zu schätzen wissen.

Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf perfekt: Von der Apotheke bis zum Supermarkt, vom Bäcker bis zum Restaurant bietet Eversburg alles, was zum Leben nötig ist. Und noch viel mehr! Diverse Buslinien bringen die Menschen aus Eversburg zügig in die Stadt, die nahe A1 Richtung Hamburg oder Ruhrgebiet. Mit dem Rad sind es rund 20 Minuten bis in die Innenstadt.