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Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

95.00 m²

Baujahr

1960

Aussen

Balkon

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

79.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-11-10

Preise

Verkaufspreis

€ 495 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Helle Maisonettewohnung mit Balkon und hochwertiger Sanierung.

Diese gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Im oberen Bereich erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein schöner Ort zum Entspannen mit einem herrlichen Blick über Jena. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gern unterstützen wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung – sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Maisonette-Wohnung
- offener Wohn- und Kochbereich und Zugang zum Balkon
- inkl. Einbauküche
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Jena, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Durch die nahegelegene Autobahn A4 ist zudem eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit gegeben – unter anderem in Richtung Erfurt, Weimar oder Gera.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie Grünanlagen, Spazierwege und Naherholungsgebiete im Jenaer Umland.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Stadtnähe – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.