Objektbeschreibung

Dieses großzügige Herrenhaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Ruhe und Natur. Das Anwesen überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Familienresidenz oder zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Hauptwohnung (Erdgeschoss, ca. 114 m²):

Über die einladende Veranda betreten Sie die großzügige Diele, die direkt in die helle und geräumige Küche führt. Angrenzend befinden sich mehrere Wohnräume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein modern gestaltetes Gäste-WC wurden erneuert. Teilweise ist die Wohnung mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Wohnung im Obergeschoss (ca. 57 m²):

Diese liebevoll gestaltete Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet ein Badezimmer mit Badewanne und ansprechende Wohnräume, teils mit Parkettboden.

Wohnung im Dachgeschoss (ca. 49 m²):
Auch die Dachgeschosswohnung hat ihren eigenen Zugang und besticht durch gemütliche Dachschrägen und ein Bad mit Dusche – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Potenzial zur Vermietung:
Die Obergeschosswohnungen (OG und DG) bieten sich ideal für eine Weitervermietung an, zum Beispiel an Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die separaten Eingänge und modernisierten Bäder machen die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter.

Grundstück und Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.193 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder kreative Projekte. Ein eigener Brunnen versorgt das Anwesen mit Wasser – ein echtes Plus inmitten der idyllischen Natur von Habighorst bei Eschede. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Besonderheiten:

• Großes Grundstück (3.193 m²) mit Platz für Tierhaltung
• Garage und viele Stellplätze für Sie und Ihre Gäste
• Sanierte Bäder in allen Wohneinheiten
• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
• Eigenwasserbrunnen
• Separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
• 10 Zimmer, ca. 220 m² Wohnfläche
• Stromleitungen erneuert
• Neue Dachfenster
• Ideal für Familien, Natur- und Tierliebhaber

Lage

Das Anwesen liegt ruhig und naturnah, umgeben von Wiesen und Wäldern. Eine Hauptstraße verläuft in der näheren Umgebung und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung, ohne die Wohnqualität maßgeblich zu beeinträchtigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld von Eschede. Der Bahnhof Eschede (Hauptbahnhof) ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Celle ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Baujahr 1913 Umbau 1966

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt.Energieausweises: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.03.2030
Energieverbrauchskennwert: 334,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbe zu verkaufen?
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Alle Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, da sie auf den Informationen Dritter (Verkäufer / Anbieter) beruhen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.