Wohnfläche

1 200 m²

Zimmer

Übersicht

Grundstücksfläche

1672.00 m²

Preise

Verkaufspreis

€ 1 199 000

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.672 qm bietet eine Gelegenheit für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder 4 Familien, die in Eigenregie bauen wollen. In ruhiger Lage präsentiert sich das Areal als ideale Basis für ein attraktives Neubauprojekt.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten oder vier moderne Reihenhäuser zu errichten. Ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen.

Erdgeschoss ca. 500 qm möglich - 2 Wohnungen à 125–250 qm möglich
Obergeschoss ca. 500 qm möglich -2 Wohnungen à 125–250 qm möglich
Dachgeschoss ca. 200 qm möglich
Gesamt: ca. 1.200 qm

Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz zur Errichtung von Carports und Stellplätzen, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert und die Attraktivität für zukünftige Eigentümer oder Mieter erhöht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.

Wichtiger Hinweis:
Alle genannten Flächenangaben sind unverbindliche Schätzungen und dienen lediglich zur Orientierung. Es hat bereits ein Gespräch mit der Gemeinde stattgefunden, woraus diese Angaben entstanden sind. Eine verbindliche Planung und Prüfung ist jedoch noch zwingend vorzunehmen.

Ausstattung

+ Bebaubar nach gültigem Bebauungsplan
+ Ca. 1.672 qm Grundstücksfläche
+ Ruhige Lage
+ Blick ins Grüne
+ Ausreichend Platz für Stellplätze und Carports

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Wielenbacher Ortsteil Haunshofen, im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Eingebettet im Ortskern mit ruhiger Lage und ländlichem Charakter, bietet sie ein attraktives Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Haunshofen besticht durch seine idyllische Umgebung, geprägt von Wiesen, sanften Hügeln und typischem oberbayerischem Landschaftsbild.

Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und zeichnet sich durch ein gepflegtes, harmonisches Ortsbild mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die örtliche Sportanlage des SV Haunshofen.

Trotz der ländlichen Lage ist die überregionale Anbindung hervorragend: Die nahegelegene B2 und die A95 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit. Der Bahnhof im Nachbarort Wilzhofen bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr.

Die Gemeinde Wielenbach bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfassenderes Versorgungsangebot finden sich im nahen Tutzing, Weilheim und Starnberg.

Haunshofen ist eine Gemeinde mit aktiven Sozial und Vereinsleben, sowie dem überregional bekannten Dorfwirt (Sport, Musik, Veranstaltungen).

Ländliche Ruhe verbunden mit guter Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Umfeld – eine ideale Wohnlage für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen.

Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.