Information

Registrieren

IP Services IP Immobilienportale IP Phone Service IP 100% für Eigentümer IP Immobilienvideos IP Virtual Staging KI IP Bildbearbeitung KI

360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

Einloggen

oder

Registrierung

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

23 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Baujahr

2004

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Dusche, Badewanne

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einzug.

Garage

Carport

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 664 900

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus besticht durch seine harmonische Architektur und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auf rund fünf Zimmer verteilt, bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und einer großzügigen Glasfront zur Terrasse – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen.
Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: Hochwertige Bodendielen, formschöne Designer-Heizkörper und ein geschmackvoll verfliestes Badezimmer mit Design-Armaturen, Badewanne und Dusche schaffen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. In der stilvollen Einbauküche lässt sich Kochen und Genießen perfekt verbinden, während der große Eckkamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden sorgt.
Im Außenbereich erwarten Sie eine begrünte Holzterrasse mit Wasserbrunnen, ein Gartenhäuschen sowie ein Carport und ein praktischer Kellerraum. Der Hauseingang ist über einen privaten Weg erreichbar und vermittelt zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Technisch ist das Haus bestens gerüstet: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen, die Energieversorgung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung mit Unterstützung durch Solar und Holz.
Ein Zuhause, das durch Stil, Wärme und Lebensqualität überzeugt – ideal für alle, die Wert auf Design, Komfort und eine ruhige Lage mit bester Anbindung legen.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung
- 5 Zimmer
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Glasfront zur Terrasse
- hochwertige Bodendielen
- Designer-Heizkörper in allen Wohnbereichen
- schön verfliestes Badezimmer mit Design-Armaturen, Badewanne und Dusche
- moderne Einbauküche
- großer Eckkamin im Wohnzimmer
- begrünte Holzterrasse mit Wasserbrunnen
- langlebiges Bankirai Holz auf der Terrasse
- Gartenhäuschen
- Hauseingang mit Privatweg
- Kellerraum
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Carport Aufpreis 14.900€
- Gaszentralheizung mit Unterstützung durch Solar und Holz
- Nachhaltiges Gründach mit integrierter Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung

Lage

Reichenbach an der Fils ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Die charmante Gemeinde liegt eingebettet im Grünen und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Über die B10 erreicht man Stuttgart oder den Flughafen in etwa 25 Minuten. Der Bahnhof mit Anschluss an die Filstalbahn bietet regelmäßige Verbindungen mit dem Metropolexpress sowie Fernverkehrszüge wie ICE und TGV.

Das Reihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone – ruhig gelegen und dennoch nur ein bis zwei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Direkt vor dem Haus lädt eine große, unbebaute Wiese zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen des weiten Blicks ins Grüne ein.

Neben der hervorragenden Lage bietet Reichenbach eine hohe Lebensqualität: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Kinos und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.
Kommen - Wohlfühlen - Kaufen ist hier das Motto.