Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1958

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bodenbelag

Kunststoff

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

210 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 149 900

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberkochen. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und einem Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Im Jahr 2020 wurden in Essbereich, Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer neue Vinyl-Böden verlegt. Das Gebäude selbst wurde energetisch modernisiert: Fassadendämmung zur Straßenseite, Innendämmung auf der Gartenseite und Bodendämmung im Dachgeschoss sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Bad wurde ca. 2008 renoviert.
Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten zwei Kellerräume sowie ein Abstellplatz im Dachgeschoss. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft – ideal für Einsteiger, Singles oder Paare, die sofort einziehen möchten.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- 2. OG
- Balkon
- 2020 neuer Vinyl-Boden in Essbereich, Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
- 2020 Fassade zur Straßenseite gedämmt, Innendämmung auf der Gartenseite,
im Dachgeschoss Boden gedämmt
- 2 praktische Kellerräume
- Abstellplatz im Dachgeschoss
- ca. 2008 Bad renoviert
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- wird komplett möbliert verkauft
- bezugsfrei ab sofort

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Oberkochen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit bester Infrastruktur: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die B19 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte und die Autobahn schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753