Fläche

136 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

15 m²

Baujahr

1994

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

Klimatisiert

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Granit

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

194.4 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 419 000

Aussenprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ihre durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC sowie einem zusätzlichen Ankleidezimmer eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außen- und Zusatzbereiche: Zwei Balkone, ein Wintergarten sowie ein zur Wohnung gehörender Gartenanteil schaffen attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, drei Klimaanlagen sowie die Kombination aus Laminat- und Granitfliesenböden. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Zwei Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Industriegebiet. Der Verkauf erfolgt bevorzugt an Gewerbetreibende.

Ausstattung

- großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern
- 1. Obergeschoss
- 2 Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Abstellraum in Wohnung
- Fußbodenheizung
- 3 Klimaanlagen
- Einbauküche vorhanden
- Laminat- und Granitfliesenböden
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- 2 Balkone
- Wintergarten
- Garten
- eigener Kellerraum
- gedämmtes Dach
- 2 Außenstellplätze verfügbar (je 9.500 €)
- Verkauf bevorzugt an Gewerbetreibende, da sich die Wohnung in einem Industriegebiet befindet

Lage

Weissach im Tal ist eine lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit rund 7.500 Einwohnern. Sie liegt reizvoll am Rande des Schwäbischen Waldes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten Gewerbe- und Wohngebiet. In diesem Bereich befinden sich sowohl Wohngebäude als auch verschiedene lokale Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine gute Nahversorgung im direkten Umfeld gegeben ist.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine regelmäßige Anbindung nach Backnang mit Anschluss an die S-Bahn (S4) in Richtung Stuttgart. Über die nahegelegene B 14 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Backnang und Stuttgart.

Für Freizeit und Erholung beginnt die Natur des Schwäbischen Waldes in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Entspannen im Grünen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.