Квадратура

136 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

15 m²

Година на строеж

1994

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Гранит

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

194.4 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 419 000

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ihre durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC sowie einem zusätzlichen Ankleidezimmer eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außen- und Zusatzbereiche: Zwei Balkone, ein Wintergarten sowie ein zur Wohnung gehörender Gartenanteil schaffen attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, drei Klimaanlagen sowie die Kombination aus Laminat- und Granitfliesenböden. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Zwei Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Industriegebiet. Der Verkauf erfolgt bevorzugt an Gewerbetreibende.

Оборудване

- großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern
- 1. Obergeschoss
- 2 Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Abstellraum in Wohnung
- Fußbodenheizung
- 3 Klimaanlagen
- Einbauküche vorhanden
- Laminat- und Granitfliesenböden
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- 2 Balkone
- Wintergarten
- Garten
- eigener Kellerraum
- gedämmtes Dach
- 2 Außenstellplätze verfügbar (je 9.500 €)
- Verkauf bevorzugt an Gewerbetreibende, da sich die Wohnung in einem Industriegebiet befindet

Местоположение

Weissach im Tal ist eine lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit rund 7.500 Einwohnern. Sie liegt reizvoll am Rande des Schwäbischen Waldes und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten Gewerbe- und Wohngebiet. In diesem Bereich befinden sich sowohl Wohngebäude als auch verschiedene lokale Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine gute Nahversorgung im direkten Umfeld gegeben ist.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine regelmäßige Anbindung nach Backnang mit Anschluss an die S-Bahn (S4) in Richtung Stuttgart. Über die nahegelegene B 14 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Backnang und Stuttgart.

Für Freizeit und Erholung beginnt die Natur des Schwäbischen Waldes in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Entspannen im Grünen.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.