Area

55 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1958

Number of living units

Inside

Floor

Plastic

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

210 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 149 900

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberkochen. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und einem Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Im Jahr 2020 wurden in Essbereich, Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer neue Vinyl-Böden verlegt. Das Gebäude selbst wurde energetisch modernisiert: Fassadendämmung zur Straßenseite, Innendämmung auf der Gartenseite und Bodendämmung im Dachgeschoss sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Bad wurde ca. 2008 renoviert.
Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten zwei Kellerräume sowie ein Abstellplatz im Dachgeschoss. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft – ideal für Einsteiger, Singles oder Paare, die sofort einziehen möchten.

Equipment

- 2,5 Zimmer
- 2. OG
- Balkon
- 2020 neuer Vinyl-Boden in Essbereich, Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
- 2020 Fassade zur Straßenseite gedämmt, Innendämmung auf der Gartenseite,
im Dachgeschoss Boden gedämmt
- 2 praktische Kellerräume
- Abstellplatz im Dachgeschoss
- ca. 2008 Bad renoviert
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- wird komplett möbliert verkauft
- bezugsfrei ab sofort

Location

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Oberkochen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit bester Infrastruktur: Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die B19 sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte und die Autobahn schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung verbinden möchten.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753