Area

125 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

45 m²

Plot area

366 m²

Construction year

1987

Number of living units

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Laminate

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

73.62 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 410 000

Foreign provision

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit hellen Räumen, modernisierten Ausstattungsdetails und einem harmonischen Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Split-Level-Bauweise: Durch die um eine halbe Etagenhöhe versetzten Wohnebenen entstehen spannende Sichtachsen und ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das die verschiedenen Wohnbereiche perfekt miteinander verbindet. Besonders der großzügige Außenbereich mit Garten und sonniger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine hohe Lebensqualität im Alltag. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.

Es eignet sich ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit einem außergewöhnlich charmanten Grundriss und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Die Lage im beliebten Wohngebiet Oberkochen-Heide überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gute Anbindung.

Equipment

- Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Wohngebiet Oberkochen-Heide
- großzügig angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich
- sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Natursteinbelag
- Garage vorhanden
- teilunterkellert
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC 2019 umfassend renoviert
- neue Vinylböden im Erdgeschoss (Küche, Flur und Gäste-WC) 2019
- moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit Granitarbeitsplatte
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (2011)
- neue Hauseingangstür (2011)
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011
- Balkon, 2010 erneuert
- Dach gedämmt
- Abwasserleitungen teilweise erneuert
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Vinyl

Location

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oberkochen im Wohngebiet Heide und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Oberkochen. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Aalen, sowie über Heidenheim bis nach Ulm.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und erreichen die umliegenden Städte sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region in kurzer Zeit.

Nur wenige Schritte trennen Sie von den idyllischen Wanderwegen, Aussichtspunkten wie dem nahegelegenen Volkmarsberg und den weitläufigen Waldrändern der Schwäbischen Alb.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie namhafte Arbeitgeber wie ZEISS befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser familienfreundlichen Lage.

Various

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753