Fläche

125 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

45 m²

Grundstücksfläche

366 m²

Baujahr

1987

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Laminat

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

73.62 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Preise

Verkaufspreis

€ 410 000

Aussenprovision

2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit hellen Räumen, modernisierten Ausstattungsdetails und einem harmonischen Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Split-Level-Bauweise: Durch die um eine halbe Etagenhöhe versetzten Wohnebenen entstehen spannende Sichtachsen und ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das die verschiedenen Wohnbereiche perfekt miteinander verbindet. Besonders der großzügige Außenbereich mit Garten und sonniger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine hohe Lebensqualität im Alltag. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.

Es eignet sich ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit einem außergewöhnlich charmanten Grundriss und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Die Lage im beliebten Wohngebiet Oberkochen-Heide überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gute Anbindung.

Ausstattung

- Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Wohngebiet Oberkochen-Heide
- großzügig angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich
- sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Natursteinbelag
- Garage vorhanden
- teilunterkellert
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC 2019 umfassend renoviert
- neue Vinylböden im Erdgeschoss (Küche, Flur und Gäste-WC) 2019
- moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit Granitarbeitsplatte
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (2011)
- neue Hauseingangstür (2011)
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011
- Balkon, 2010 erneuert
- Dach gedämmt
- Abwasserleitungen teilweise erneuert
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Vinyl

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Oberkochen im Wohngebiet Heide und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Oberkochen. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Aalen, sowie über Heidenheim bis nach Ulm.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und erreichen die umliegenden Städte sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region in kurzer Zeit.

Nur wenige Schritte trennen Sie von den idyllischen Wanderwegen, Aussichtspunkten wie dem nahegelegenen Volkmarsberg und den weitläufigen Waldrändern der Schwäbischen Alb.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie namhafte Arbeitgeber wie ZEISS befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser familienfreundlichen Lage.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753