Name: Vollmöbliertes 1 Zimmer Apartment mit großer Terrasse in Gera´s schönster Villa wartet auf Sie!
Brand: Immo Paradise
Price: 365 EUR
Availability: InStock

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Baujahr

1850

Bauweise

Massiv

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Abstellraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Terrasse

Balkon

Süd Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.02.2026

Energie

Heizungssystem

Fernwärme Heizung, Fußbodenheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

37,30 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-04-10

Gültigkeitsdatum

02.04.2031

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

365 EUR

Nebenkosten

180 EUR

Warmmiete

545 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo**

**Vitalresidenz Villa Voß - Leben mit Kultur -**

Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem kulturhistorischen, innerstädtischen Umfeld residieren, welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemlosen Wohnen garantiert? Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden, die Ihnen das ermöglicht.
Hier können Sie mit Stolz sagen, das Sie in der guten Stube Gera´s wohnen.

Die Vitalresidenz "Villa Voß" ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s deren umfangreiche Sanierung einherging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur.

Die beiden Baukörper sind größtenteils barrierefrei errichtet, bzw. saniert worden.

Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandart KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 37,3 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Fernwärme, Baujahr 1850.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ihre Ausstattung:**

* vollmöblierte 1 Zimmer Apartment mit sehr großer Terrasse (Südseite)
* offener Küchenbereich mit kleiner Pantryküche
* Wohnbereich und Küche: hochwertiger Laminatboden
* Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Badausstattung
* Fußbodentemperierung in der gesamten Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kabel-Internetanschluß
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
* großer begrünter Park für die Bewohner des Hauses

Lage

Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante Sport- und Kulturanlagen geprägt.

So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage "Küchengarten", das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit der nahegelegenen Weißen Elster.

Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr?

Der Bahnhof sowie Busbahnhof sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar.

Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10min Fahrzeit.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!