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„Rohdiamant in Toplage: Bringen Sie dieses Haus zum Strahlen!“

509209# 277 Ohrser Str. 6, 32791 Lage, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 279 000

€ 279 000

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Rudi Immobilien
Helena Rudi

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

52.00 m²

Grundstücksfläche

440.00 m²

Baujahr

1910

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

380.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-05-12

Preise

Verkaufspreis

€ 279 000

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein echtes Refugium mit großem Potenzial: Dieses Haus wartet darauf, mit Liebe und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Für kreative Köpfe oder Investoren, die den „Rohdiamanten“ sehen, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit – plus detaillierter Sanierungsfahrplan, basierend auf Fördermittelstrategien.

Dieses Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Das ca. 1910 erbaute und 1932 erweiterte Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt:

– Das Erdgeschoss umfasst ca. 97 m² mit 2,5 Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

– Das Obergeschoss, mit eigenem Eingang, bietet ca. 78m² mit 3 Zimmern und einer schönen Dachterrasse. Von hier aus ist der Dachboden erreichbar, der Ausbaureserve oder Abstellfläche bereithält.

Eine Rückführung in ein großzügiges Einfamilienhaus ist problemlos möglich.
Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert – 1969 wurden dort Stahlbetondecken nachgerüstet.

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 440 m² (Garten)
Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Vision
Preis: 279.000 € (inklusive Sanierungs-Fahrplan!)

Lage

Adresse:
Ohrser Straße , 32791 Lage (Lippe)

Reklame für Ruhe und Rückzug aber gleichzeitig nicht abgeschnitten von Infrastruktur, Natur und Stadtleben.

Umgebung:
Natur, Grün, gute Anbindung, historischer Reiz in Lagenser Nachbarschaft
(z. B. Nähe zur Marktkirche, Johannissteine)

Sonstiges

Attraktives Investment: Kaufpreis von 324.000 € für ein Objekt dieser Größe bei Renovierungsbedarf – Hebel für Wertsteigerung enorm.

Förderstrategie inkludiert: Der Sanierungsfahrplan zeigt nicht nur Kosten, sondern auch Wege zur Zuschussoptimierung – so kann der Käufer Fördermittel strategisch nutzen.

Flexibilität: Käufer kann sein eigenes Konzept verwirklichen, Design, Materialwahl und Modernisierungsgrad frei bestimmen. Potenzial für Kapitalanlage: Nach Sanierung sehr gute Vermietbarkeit oder Wiederverkaufswert.