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„Rohdiamant in Toplage: Bringen Sie dieses Haus zum Strahlen!“

509209# 277 Ohrser Str. 6, 32791 Lage, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 279 000

€ 279 000

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Helena Rudi

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

176 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

52.00 m²

Размер на парцел

440.00 m²

Година на строеж

1910

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

380.00 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2035-05-12

Цени

Продажна цена

€ 279 000

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Ein echtes Refugium mit großem Potenzial: Dieses Haus wartet darauf, mit Liebe und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Für kreative Köpfe oder Investoren, die den „Rohdiamanten“ sehen, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit – plus detaillierter Sanierungsfahrplan, basierend auf Fördermittelstrategien.

Dieses Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.
Das ca. 1910 erbaute und 1932 erweiterte Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt:

– Das Erdgeschoss umfasst ca. 97 m² mit 2,5 Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.

– Das Obergeschoss, mit eigenem Eingang, bietet ca. 78m² mit 3 Zimmern und einer schönen Dachterrasse. Von hier aus ist der Dachboden erreichbar, der Ausbaureserve oder Abstellfläche bereithält.

Eine Rückführung in ein großzügiges Einfamilienhaus ist problemlos möglich.
Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert – 1969 wurden dort Stahlbetondecken nachgerüstet.

Оборудване

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 440 m² (Garten)
Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Vision
Preis: 279.000 € (inklusive Sanierungs-Fahrplan!)

Местоположение

Adresse:
Ohrser Straße , 32791 Lage (Lippe)

Reklame für Ruhe und Rückzug aber gleichzeitig nicht abgeschnitten von Infrastruktur, Natur und Stadtleben.

Umgebung:
Natur, Grün, gute Anbindung, historischer Reiz in Lagenser Nachbarschaft
(z. B. Nähe zur Marktkirche, Johannissteine)

Други

Attraktives Investment: Kaufpreis von 324.000 € für ein Objekt dieser Größe bei Renovierungsbedarf – Hebel für Wertsteigerung enorm.

Förderstrategie inkludiert: Der Sanierungsfahrplan zeigt nicht nur Kosten, sondern auch Wege zur Zuschussoptimierung – so kann der Käufer Fördermittel strategisch nutzen.

Flexibilität: Käufer kann sein eigenes Konzept verwirklichen, Design, Materialwahl und Modernisierungsgrad frei bestimmen. Potenzial für Kapitalanlage: Nach Sanierung sehr gute Vermietbarkeit oder Wiederverkaufswert.